В Челнах начались обыски
Напомним, ранее сообщалось, что Исполком Автограда в данный момент ведет судебные тяжбы с компанией Алексея Миронова по факту незаконной передачи земельных участков. Всего в отношении ГК «ЕвроГрупп» было подано 19 исков. По предварительным итогам, Исполкому удалось вернуть только два участка общей площадью 12,7 гектара, стоимость которых составляет около 300 млн рублей.
По словам Ильдара Шакирова, Набережночелнинским следственным подразделением СК СУ РФ по РТ возбуждено уголовное дело по статье «Злоупотребление должностными полномочиями». Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленных должностных лиц исполнительного комитета Набережных Челнов.
Они, по версии следствия, в 2014 году провели незаконную процедуру выдачи земельных участков компании ООО «ЕвроГрупп-1», которую на тот момент возглавлял небезызвестный челнинский девелопер Алексей Миронов. По данным следствия, земли были предоставлены в обход действующего законодательства, без проведения торгов. Таким образом, была нарушена 30-я статья Земельного Кодекса РФ.
В рамках существующего уголовного дела и проводился обыск, сообщил Шакиров. Первый обыск состоялся в доме Алексея Миронова. Оперативники искали документы, которые могут содержать сведения, интересующие следствие.
Могут быть и другие обыски, подчеркнул собеседник ИА «Татар-информ». Речь идет о возможных обысках в офисах Росреестра, исполнительного комитета Челнов и местах проживания лиц, которые могут быть причастны к данным деяниям, пояснил представитель следственного подразделения.
«Я не исключаю, что могут быть проведены и задержания. Это произойдет в случае установления причастности определенного лица к преступлению и будет установлено, что этот человек может воспрепятствовать ведению следственных мероприятий», – сообщил Шакиров корреспонденту ИА «Татар-информ».
Однако возможных фигурантов уголовного дела представитель следствия на данном этапе расследования называть отказался. Он лишь сообщил, что Миронов пока не является фигурантом данного дела, его статус не определен.
«Тем более уголовное дело у нас возбуждено в отношении неустановленных должностных лиц Исполкома города, к ним Миронов явно не относится», – заметил Шакиров.
Представитель правоохранительных органов также подчеркнул, что на данный момент следствие интересует не сам Миронов, а его организация, которая проходит по делу как участник земельных сделок.
Факт того, что заявителем по поводу земельных махинаций мог выступить руководитель исполкома города Ринат Абдуллин, Шакиров не подтвердил и не опроверг.
«У нас есть свой источник, который мы пока не раскрываем. Была проведена проверка согласно статьям 144 и 145 УПК РФ, после чего и было возбуждено уголовное дело из-за наличия оснований для этого», – уточнил наш собеседник.
Он также заметил, что в работе по данному уголовному делу задействованы серьезные ресурсы из числа сотрудников Набережночелнинского следственного подразделения и полиции Челнов, поскольку в процесс расследования придется изучить огромное количество документов и провести значительное число других следственных мероприятий.
Как уточнил старший помощник руководителя СУ СК РФ по РТ Андрей Шептицкий, обстоятельства, которые легли в основу уголовного дела, произошли 12 февраля 2014 года. В этот день некие должностные лица из числа руководителей Исполнительного комитета Автограда целях обеспечения незаконного перехода права пользования 6 земельными участками по проспекту Чулман, без предварительного согласования мест размещения, в нарушение требований законодательства, минуя процедуру торгов, заключили договор аренды с руководителем ООО «ЕвроГрупп-1». Участки передавались для строительства на них спортивных объектов.
Интерес правоохранителей к Алексею Миронову
Это не первый случай, когда челнинский миллиардер Алексей Миронов оказывается втянут в криминальные дела.
Его имя стало появляться в прессе в определенном контексте после опубликования результатов работы республиканской антикоррупционной комиссии в Автограде в конце 2014 года. По утверждению антикоррупционеров, с 2010 года компаниям, учредителем которых выступал Миронов, была передано в аренду или в собственность большое количество земли, из этого значительная часть – с использованием процедуры оформления, которая называется «актом выбора».
Напомним, суть процедуры заключалась в том, что компания выбирает участок, который хочет получить в аренду от муниципалитета, получает предварительное согласование от властей, после чего в СМИ публикуется объявление о предоставлении участка. Если после этого других претендентов на участок не находится, то компания получает землю в аренду, исходя из ее кадастровой стоимости, которая, как правило, оказывается ниже рыночной.
С 1 марта 2015 года 31-я статья Земельного Кодекса России, которая позволяла пользоваться актом выбора, утратила свою силу, и с этого времени получить участок в аренду или собственность можно стало только через аукцион.
Активное использование данной процедуры Мироновым для получения земли не прошло мимо внимания антикоррупционной комиссии. Она также выяснила, что часть земельных участков после процедуры выбора меняли вид разрешенного использования – вместо объекта социально-культурного назначения на участке, к примеру, появлялся торговый центр.
В публичном пространстве Татарстана имя Миронова упоминалась также в рамках расследования уголовного дела о незаконной организации и проведении азартных игр в Набережных Челнах.
Миронов был задержан по подозрению в причастности к ОПГ «Игровушники». Поводом для этого послужил тот факт, что в здании Миронова над рестораном «Фергана» полиция обнаружила и закрыла подпольное казино. Впрочем, бизнесмен вскоре был отпущен, обвинение ему предъявлено так и не было.
на фото: один из объектов недвижимости Миронова
Бизнес Миронова масштабированию подлежит с трудом
Отметим, что компания «ЕвроГрупп» была зарегистрирована в 2000 году, структура активно заявила о себе на рынке коммерческой недвижимости в конце нулевых.
Что же касается размеров состояния челнинского миллиардера, то разные источники дают разную информацию. По данным презентации «ЕвроГрупп», в его собственности находится 63 652 квадратных метра арендных площадей и 30 872 квадратных метра строящихся объектов, 10 гектаров индустриального парка «Челны» — крупного инвестиционного проекта, также свыше 100 тысяч квадратных метров земли, на которой планируется строительство.
Специалисты, занимающиеся коммерческой недвижимостью, предполагают, что все активы бизнесмена могут составлять около 15-20 миллиардов рублей. Однако оговариваются, что «айсберг», то есть бизнес Миронова, масштабированию поддается с трудом, поскольку большинство объектов недвижимости распределены между многочисленными компаниями «Еврогрупп», «Еврогрупп 1», «Еврогрупп 2», «Еврогрупп 3», «Нур НЧ», «Еврохолдинг 1» и другие.
Из гражданской плоскости в уголовную
Как сообщил ИА «Татар-информ» руководитель юридического отдела компании «Еврогрупп» Альберт Халиуллин, по итогам обыска жалоба подаваться не будет, поскольку происходящее было частью следственных мероприятий, которые проводились с соблюдением установленных законом формальностей. Однако, по его мнению, предположение, что данный шаг связан с тем, что Исполком Автограда проигрывает большую часть дел о недействительности договоров аренды в Арбитражном суде, не теряет актуальности.
В частности, стало известно, что в последние дни в Арбитражный суд РТ от ООО «Парковое» (правопреемника «ЕвроГрупп 1») поступило сразу чуть меньше десятка исков, по которым Исполком проходит ответчиком.
Ранее с исками в адрес данного юридического лица выходил Исполком. Отметим, что Исполком подавал иски в Арбитражный суд РТ с целью возврата участков, которые сейчас фигурируют в уголовном деле. В частности, в одном из исков муниципалитет требовал признать недействительной сделку договора аренды земельного участка общей площадью в 26,3 гектаров, расположенного вдоль проспекта Чулман, напротив 42-го комплекса.
Иск предъявлялся к ООО «Парковое». По мнению Исполкома, договор аренды является недействительным в силу того, что «в порядке самоконтроля Исполкомом были выявлены нарушения предоставления спорного земельного участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта».
Так, в извещении, размещенной в газете, было сказано, что участок имеет площадь 43,3 гектара, хотя на самом деле речь шла о 26,3 гектара. Таким образом, по мнению Исполкома, население и претенденты на эту землю были введены в заблуждение и не смогли воспользоваться своим правом подать заявку на получение в аренду данной территории.
Арбитражный суд РТ не посчитал аргументацию истца убедительной и отказал ему в удовлетворении иска.
Однако данный документ интересен не столько результатом судебного разбирательства, сколько деталями процедуры по передачи земли. Как следует из решения, земельный участок был передан ООО «Парковое» с использованием пресловутой схемы акта выбора. Акт составлен должностными лицами из числа руководящего состава бывшей администрации Челнов, которые в свете последних событий могут попасть в поле зрения правоохранительных органов.
Так, в документе указывается, что акт выбора подписала комиссия в составе заместителя руководителя Исполкома Челнов по вопросам строительства, архитектуры и землепользования Рафара Шакирова, главы администрации Центрального района исполкома Ирины Сибекиной, главного архитектора Ольги Никитиной, начальника отдела контроля за использованием земли Эльвирой Гардановой и других лиц.
Обсуждая земельную тему, сегодня юристы Автограда отмечают, что перевод земельных споров в уголовную плоскость дает возможность пересмотреть принятые в порядке гражданского судопроизводства и вступившие в законную силу решения судов. Это может произойти, если в ходе расследования уголовного дела будут выявлены факты, указывающие на подлог или фальсификацию доказательств.
Алексей Миронов: Прошедший обыск я воспринимаю как факт административного и силового давления на добросовестный бизнес
В распоряжении СМИ оказался официальный комментарий ГК «ЕвроГрупп»:
«Сегодня в доме главы группы компаний "ЕвроГрупп" Алексея Миронова в Набережных Челнах прошел обыск. Обыск состоялся в рамках уголовного дела, возбужденного по заявлению руководителя исполкома города Рината Абдуллина.
Владелец компании Алексей Миронов подчеркнул, что обыск – это попытка силового давления с целью изъять земли, законно выделенной Исполкомом для строительства спортивных и социальных объектов в Набережных Челнах.
ГК "ЕвроГрупп" подтверждает законность выделения земельных участков – соответствующие решения были вынесены судами. Участки предназначались для строительства спортивных и социально значимых объектов: например, проект парка "Прибрежный" был разработан в 2015 году профессором Дембичем А.А. и его коллективом "АртПроект" и представлен на согласование в том же году руководителю исполкома Абдуллину.
Однако, так и оставлен без согласования. Проект на 20 000 кв. м включает в себя современный 50-метровый бассейн, ледовый дворец, большой фитнес-центр, универсальную спортивную площадку под мини-футбол, спортивные и танцевальные залы, прокат спортивного инвентаря. На проектируемых площадях планировалось размещение, в том числе, и детско-юношеских спортивных школ города.
Кроме проектирования прилегающей к парку территории, проектом проработана концепция всего парка Прибрежный – конно-спортивной школы, зоопарка, яхт-клуба. Ряд
других проектов компании также направлены на развитие инфраструктуры
для спорта и активного отдыха в Набережных Челнах».
Алексей Миронов, владелец ГК «ЕвроГрупп»: «Мы открыты к диалогу с местной властью, неоднократно мы выходили к Исполкому со своими проектами, инициативами, предложениями. Прошедший обыск я воспринимаю как беспрецедентный факт административного и силового давления на добросовестный бизнес. Законность приобретения и использования участков мы доказали в трех судебных инстанциях. После получения участков мы не меняли назначение ни самих участков, ни проектов, которые мы запланировали построить на этих землях. Из-за позиции властей мы с 2015 года вынуждены остановить реализацию проекта парка «Прибрежный», как и еще более десятка других значимых и важных для города проектов».
Нет комментариев-