«Открываем более льготные условия»: в Татарстане вступили в силу нововведения по соципотеке

В 2021 году ожидается большой спрос на соципотеку, потому что стоимость дополнительных метров снижена. Однако есть ограничение: она доступна только тем, у кого нет налоговых задолженностей. О нововведениях читайте в материале ИА «Татар-информ».

Основное изменение — уменьшение цены за дополнительные метры

В 2021 году для участников программы социальной ипотеки ввели новые условия. Участие в программе с ними стало выгоднее, отмечают в Госжилфонде при Президенте РТ.

Теперь соципотечники могут приобрести квартиры большей площади. Сверх норматива им полагается уже не 20, а 30 процентов. Заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов объясняет это тем, что фонд начал в соответствии с современными стандартами строить квартиры больше. Если раньше одному человеку по нормам предлагалось 33 квадратных метра, а максимальная допустимая площадь «однушки» составляла 39,6 кв. м, то в этом году он может претендовать на более просторное жилье в зависимости от возможностей.

«С учетом того, что мир меняется, мы тоже строим квартиры широкие. Есть [однокомнатные] квартиры 42, 43 и 46 квадратных метров. Теперь у них [покупателей] есть возможность получить по льготной цене квартиру площадью почти 43 квадратных метра», — отметил Гилманов.

Еще одним приятным нововведением для участников программы стало уменьшение коэффициента стоимости за дополнительные «квадраты» с 1,5 до 1,2. То есть платить за каждый квадратный метр сверх норматива, к примеру, казанские соципотечники будут уже не 63,7 тыс. рублей за кв. метр, как в прошлом году, а 51 тыс. Повышать в 2021 году стоимость «нормативного квадрата» не планируется, сообщил Гилманов, сегодня опять же для Казани его стоимость составляет около 42,5 тыс. рублей, а для Челнов 39,5 тыс.

«Здесь вопрос не снижения. Мы открываем более льготные и комфортабельные условия для граждан. То законодательство, которое регламентирует программу социальной ипотеки, было разработано давно, когда квартиры строились с определенными нормативами. Сейчас жилье поменялось. Мы решили пересмотреть нормативы и сделать жилье более доступным для граждан и участников программы», — заявил представитель ГЖФ.

Участникам конкурса по выбору жилья больше не нужно платить за сверхнормативные квадратные метры вместе с первоначальным взносом. Теперь, чтобы подать заявку, нужно внести 10% от общей стоимости квартиры, а сверхнормативную площадь нужно оплачивать по графику платежей договора.

Помимо этого, для будущих покупателей ввели ограничение: чтобы получить квартиру на условиях соципотеки, у них не должно быть налоговых задолженностей.

«Соципотека только в „Салават Купере“ или во „вторичке“ ГЖФ РТ»

Программа социальной ипотеки активно действует по Татарстану — застраиваются Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск и Елабуга. Но в Казани соципотечные дома строятся только в «Салават купере». У участников программы также есть вариант получить «вторичку» в домах от ГЖФ.

«На сегодняшний день в Казани застраивается только микрорайон „Салават Купере“. Есть злостные неплательщики. Их мы выселяем из жилья, которое они получили в предыдущие годы. Но такое жилье появляется редко», — сказал Гилманов.

Вторичное жилье по Казани, отметил спикер, ранее предоставлялось в Советском и Авиастроительном районах по той же цене, что и в новостройке.

«По всей территории Казани бывают выселенные неплательщики. Их квартиры мы повторно выставляем на конкурс. Они расходятся как пирожки», — прокомментировал он.

«На жильцов, оформивших кредит в прошлом году, программа не рассчитана»

Претендовать на новые, более выгодные условия программы социальной ипотеки в 2021 году могут исключительно новые участники программы. Рефинансирование в данном случае невозможно.

«К сожалению, все участники предыдущих годов нормативную площадь уже оплатили. И здесь невозможно вернуть те деньги, которые были оплачены годами ранее. Возможно, если какая-то тяжелая жизненная ситуация, мы готовы рассмотреть в индивидуальном порядке. Но не в части уменьшения сверхнормативной стоимости, а в другой, где мы сможем в рамках закона помочь гражданам», — заявил Гилманов.

«Салават Купере» 2.0: закрытые дворы, бульвар и места для отдыха

Обновились не только условия предоставления соципотеки, ожидается застройка нового второго микрорайона в «Салават Купере». От предыдущих он будет отличаться современным урбанистическим подходом. Такую просьбу высказали участники соципотеки, которые участвовали в опросе фонда.

«С коллегами мы провели опрос среди участников программы соципотеки. На его основании мы спроектировали второй микрорайон „Салават Купере“. Я считаю, что он станет изюминкой, центром притяжения. Здесь будут 7- и 9-этажные дома, закрытые дворы, места активного отдыха для возрастных групп», — заключил Гилманов, уточняя, что весь этот микрорайон будет объединен общим бульваром — прогулочной зоной на 400 м.

Ожидается, что проект будет реализовываться в течение двух лет. Первые девять домов ГЖФ РТ планирует сдать в конце этого года. Всего в 2021 году в жилом районе введут 280 тыс. кв. метров жилья — 161 дом на 5159 квартир.

Напомним, социальная ипотека в РТ направлена на группы населения, которые нуждаются в государственной поддержке для приобретения собственного дома или квартиры. К ним относятся следующие:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • работники бюджетной сферы (образования, здравоохранения);
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники компаний, которые осуществляют финансирование программы.