Последние обманутые дольщики республики получат жилье
Президент Татарстана Рустам Минниханов принял решение о восстановлении прав более 300 дольщиков ЖК «Золотая середина». Жильцы, ожидавшие квартиры более 5 лет, получат их в ближайшее время, а в следующем году в республике не останется обманутых дольщиков.
Рустам Нургалиевич всегда держал на контроле эти вопросы. У нас остался один вопрос с обманутыми дольщиками, которые приобрели квартиры на этажах, не предусмотренных решением строительстваруководитель Фонда поддержки обманутых дольщиков РТ Иван Новиков
Он уточнил, что застройщик продавал квартиры, которых по факту не существовало.
Людям продавали квартиры на несуществующих этажах
Как оказалось, застройщик ООО «Фирма «Свей» сейчас судится. По словам Новикова, в 2011 году компания была признана банкротом, а большую часть договоров заключила в 2013–2014 годах. Так, проблемные дома № 3 и № 6 жилого комплекса возводились вразрез с существующими нормами инсоляции. В одном из них было десять дополнительных этажей и всего один подъезд.
«У нас дома № 3 и № 6 не достроены. Они строятся. Но когда достроятся, не все дольщики смогут получить там квартиры. У нас дольщиков около 1000, а квартир лишь около 600. Поэтому решили построить для них отдельные дома»руководитель Фонда поддержки обманутых дольщиков РТ Иван Новиков
Новиков отметил, что в ближайшее время закроется последняя страница в книге обманутых дольщиков республики.
В 2021 году в Татарстане не останется обманутых дольщиков
Согласно поручению Президента республики, обманутые жильцы получат квартиры в компенсационных домах по ул. Аграрная и ул. Раиса Гареева города Казани, которые будут равнозначны по площади купленным квартирам. Этот жилой комплекс — последний, больше проблемных домов в республике нет.
Чтобы решить проблему, республиканский фонд писал запросы в федеральные центры о возможности выплаты дольщикам компенсации по закону, но пришел ответ, что это невозможно. Поэтому строительством на федеральном участке займется республиканский фонд Фонд поддержки обманутых дольщиков.
«В связи с этим данные дольщики на квартиры претендовать не смогут. Мы писали запрос в федеральный центр о возможности выплаты им денежной компенсации по действующему закону. Но пришел ответ, что это невозможно в связи с тем, что застройщик заключал договор на квартиры, где не предусмотрено разрешение», — сказал он.
Проект дома, как отмечает Новиков, еще неизвестен. Но уже предопределено, что построят два дома на 9 и 15 тыс. кв. метров, а высота будет зависеть исключительно от будущего проекта.
«Я пока о сроках прокомментировать дополнительно не могу. Мы сейчас ведем работу. Мы занимаемся подбором проектов, подрядчиков, соответственно в ближайшее время мы сможем ответить на вопрос. Компенсационные дома только будут построены. А по квадратуре мы сейчас смотрим. Конечно, наша цель — чтобы они получили не меньше того, что должны были получить по договору получателя»руководитель Фонда поддержки обманутых дольщиков РТ Иван Новиков
Фонд обманутых дольщиков стремится в 2021 году обеспечить дольщиков имущественным право на квартиры, которыми они будут распоряжаться», — заключил он.
Чтобы дом был признан проблемным и был включен в соответствующий реестр, требуется соблюдение одного из трех условий, которые указаны в законе о долевом участии: первое — застройщик признан банкротом, второе — нарушены сроки ввода более чем на полгода, третье — застройщик нарушил сроки передачи ключей более чем на полгода. Если одно из этих условий подтверждается, дом автоматически включается в федеральный реестр проблемных объектов.
Нет комментариев-