Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

На съёмные квартиры стали пускать курящих, жильцов с животными и детьми: пандемия поменяла рынок

На съёмные квартиры стали пускать курящих, жильцов с животными и детьми: пандемия поменяла рынок
Переход на «дистанционку» и падение доходов населения спровоцировали отток арендаторов квартир из Казани. По каким ценам сейчас сдают «однушки» и чего боятся собственники жилья – в материале ИА «Татар-информ».

Казань оказалась на 4-м месте в стране по падению ставок аренды

Из-за снижения спроса на аренду квартир арендодатели снизили требования при поиске новых жильцов. Таким мнением поделился генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«Арендодателям сейчас, во время самоизоляции, найти новых жильцов очень трудно. Собственники квартир ослабили свои требования при поиске новых жильцов, они уже готовы сдавать жилье постояльцам с домашними животными, курящим, нескольким арендаторам вместо одного», — сообщил он.

Эксперты портала недвижимости также провели исследование, согласно которому Казань оказалась на 4-м месте в стране по падению ставок аренды. Так, средняя однокомнатная квартира в татарстанской столице стоит чуть больше 15 тыс. рублей в месяц, за апрель она подешевела на 6,9%. «Двушка» — около 21 тыс. (–8,3% за апрель), «трешка» — примерно 31,5 тыс. в месяц (–11,6%).

«К июлю ставки могут упасть еще на 10-15%. Всё зависит от того, когда закончится карантин и возобновится экономическая активность. Однако и после ее возобновления ставки не вернутся на прежний, допандемийный, уровень, так как многие арендаторы понесли потери и уже не готовы платить столько, сколько раньше», — резюмировал Луценко.

Арендодатели стали более сговорчивыми

В последние два месяца для тех арендаторов, которые не съехали в период введения периода нерабочих дней и дистанционного обучения в вузах, чуть более половины собственников жилья предоставили какой-либо дисконт. Такое наблюдение сделал вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев.

«Надо понимать, что это краткосрочные изменения договорных отношений, потому что сейчас общество пытается возвратиться к обычному режиму своей жизни. Я думаю, что если даже предоставлялись какие-то дисконты, то они предоставлялись по арендной ставке на месяц-два, но не более. В дальнейшем все равно будет возвращение к определенным своим показателям», — сказал он.

Для освободившихся квартир заинтересованные арендодатели предлагают выгодные условия, например первые два месяца по 10 тыс. рублей, а потом стандартные 15 тыс. рублей, отметил Садреев.

При этом к квартирам, которые сдавались на долгий срок, добавились и те, что сдавались посуточно. Это связано с отсутствием туристического потока в Казани и необходимости снимать жилье на два-три дня.

«Арендодатели стали более сговорчивыми, но это не значит, что вообще любого пускают. Нет, конечно. Всё зависит от того, какие обстоятельства. Если у кого-то есть кредитные обязательства по ипотеке за квартиру, то, естественно, необходимость очень высокая, чтобы сдать эту квартиру, поэтому идут на уступки. У кого нет кредитных обязательств, лучше квартиру сохранить в хорошем состоянии, чем сдавать ее кому угодно и за копейки. Всё индивидуально», — подчеркнул спикер информагентства.

Резюмируя, вице-президент Гильдия риелторов РТ отметил, что изменения, которые происходят сейчас на рынке долгосрочной аренды квартир, не будут долгими: «Недвижимость всегда в цене дорожает. Поэтому говорить о том, что недвижимость стала неликвидным товаром, — никогда мы так не скажем», — завершил Руслан Садреев.

Рынок аренды недвижимости может еще долго ощущать на себе негативные последствия пандемии

По сравнению с мартом 2020 года в апреле цены снизились на все типы квартир в Казани. При этом по Татарстану стоимость аренды жилья осталась на том же уровне, что и месяц назад. Такими данными поделилась пресс-служба «Авито Недвижимость».

Если сравнивать цены за год (с апреля 2019 по апрель 2020 года), то в татарстанской столице ощутимо подешевела аренда двухкомнатных и трехкомнатных квартир (–25,8% и –46,2%), а цена на съем «однушки», напротив, повысилась на 11,8%.

«Сейчас сложно сделать точный прогноз о том, как будет меняться рынок аренды недвижимости в Казани. Вполне вероятно, что он еще долго будет ощущать на себе негативные последствия пандемии, а падение доходов продолжит сдерживать цены», — резюмировали в пресс-службе.

Оставляйте реакции
Почему это важно?
Расскажите друзьям
Комментарии 0
    Нет комментариев