Выступая в разделе «Разное», представитель КПРФ Владимир Васев затронул тему перехода челнинских управляющих компаний в собственность москвичей. По мнению народного избранника, эти перемены идут только на благо челнинцам.
Одним из плюсов такого перехода под начало иногородних управленцев он назвал невозможность использования отчислений на ремонт домов на иные цели, как это, по его словам, активно практикуют местные управляющие компании. Да и сам процесс оплаты капитального и текущего ремонта станет прозрачнее, уверяет коммунист.
Васев также высказался по поводу осторожной позиции исполкома в отношении возможного заключения жильцами прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Депутат попросил администрацию «не давить своим авторитетом» в этом вопросе.
Смутой дирижирует «рука исполкома»?
В последнее время в СМИ города бурно обсуждается конфликт, который якобы возник между жителями и управляющей компанией «Ремжилстрой», сказал Васев.
Напомним, в этом УК недавно поменялся учредитель, его собственником стала московская компания. Части жильцов такие перемены пришлись не по душе. Они посчитали, что после перехода жилого фонда в другие руки качество обслуживания резко ухудшилось.
Инициативная группа начала кампанию по смене обслуживающей организации. Администрация «Ремжилстроя» заявила, что жильцами руководит невидимая «рука исполкома», и постаралась отговорить людей от ухода. В действие пошли все агитационные приемы вплоть до расклейки листовок на подъездах.
На этот конфликт наложился другой. Дело в том, что весной вступил в силу закон, позволяющий собственникам многоквартирных домов заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг, без участия управляющих компаний. Теперь жители города вправе сделать выбор: продолжать платить за свет, газ, воду и тепло через управляющую компанию либо на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.
Часть управляющих компаний в стремлении избавиться от тяжелой обязанности заниматься сбором платежей и выбиванием долгов начали проводить общие собрания и уговаривать жильцов переходить на прямые договоры.
В числе тех, кто с энтузиазмом воспринял возможность прямых договоров, стал и «Ремжилстрой». Между тем исполком призвал челнинцев в данном вопросе проявить осторожность.
«Для управляющих компаний прямые договора выгодны. Они отходят от сбора средств за коммунальные услуги, ресурсоснабжающие организации сами будут собирать деньги. Однако такая форма отношений не совсем выгодна для наших жителей. Во-первых, горожанам придется самостоятельно заключать кипу договоров с ресурсоснабжающими организациями, расположенными в разных частях города, а потом получать и оплачивать кипу квитанций. А это дополнительные затраты сил и времени. Во-вторых, просим обратить внимание на то, что форма прямого договора до сих пор не разработана и не утверждена. И говорить о том, что нужно переходить на прямой договор, сейчас преждевременно. Прежде чем что-то подписывать, нужно внимательно изучить все последствия, риски и после этого уже принимать взвешенное решение», — объяснила в свое время начальник отдела экономического анализа и прогнозирования, заместитель начальника Управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Альфия Кондрабаева.
Управляющие компании затыкают дыры по «коммуналке» другими сборами
Выступая на сессии, Васев попытался опровергнуть исполкомовские аргументы и выступил в защиту москвичей и прямых договоров.
«Исполком выступает против прямых договоров, утверждая, что они приведут к удорожанию коммунальных ресурсов. Ведь при прямых договорах ресурсоснабжающим организациям придется увеличить штаты и создавать свои абонентские отделы. Я считаю, что исполком лукавит, приводя такие аргументы. Тарифы у нас устанавливает республика. И они никак не могут измениться без соответствующих решений Тарифного комитета РТ. И даже если ресурсоснабжающие организации обратятся в комитет с просьбой о повышении тарифов, то оно составит не больше пяти копеек на квартиру в месяц», — сказал он.
Зато плюсов в прямых договорах, по словам коммуниста, гораздо больше.
«Управляющие компании перестанут затыкать дыры, образующиеся из-за недосборов, средствами, перечисленными на текущий ремонт и уборку жилого фонда. Таким образом, качество обслуживания жилого фонда повысится», — утверждает Васев.
«Сегодня же происходит нецелевое расходование жилищных платежей. Они идут на покрытие коммунальных расходов. Так требуют власти, чтобы обеспечить городу хорошие показатели по платежам. В результате такого негласного соглашения исполком не может требовать с УК нормального качества обслуживания населения, так как сам косвенно участвует в перекидывании средств из одного кармана в другой. Налицо круговая порука», — подчеркивает коммунист.
Васев также одобрил приход москвичей в городское ЖКХ. По его мнению, благодаря этому деятельность хотя бы в сфере капитального ремонта станет прозрачнее.
«Скорее всего, москвичи не будут перечислять средства, предназначенные на капремонт жилого фонда, региональному оператору, — предположил депутат. — Законодательство позволяет жильцам создавать кооперативы и аккумулировать средства капремонта на общем счете. Распоряжаться же этим счетом может только общее собрание жильцов, а не исполком, казанские чиновники или управляющая компания».
Коммунист считает, что это даст возможность ежегодно заниматься поддерживающим ремонтом домов, а не делать это время от времени по графику, определенному властями.
«У многих есть дачи. И все прекрасно знают, что если ежегодно вкладывать в нее средства, то через десять лет она будет находиться в первоначальном виде. А если годами ничего не делать и через десять лет взяться за ее ремонт, то на это потребуются огромные деньги, потому что к тому моменту дача будет уже развалюхой», — привел пример представитель КПРФ.
По словам Васева, использование фонда на капремонт домов самими жильцами делает весь процесс более прозрачным, при нем невозможны откаты.
«На сегодняшний день 20 процентов всех средств капремонта уходит на откаты, — заверил Васев. — Пять процентов челнинские субподрядчики платят так называемые генподрядные, хотя в среднем по Татарстану выходит по три процента. Плюс к этому 15 процентов получает генподрядчик „с сантехники“ и 12 процентов — „с фасадов“. В эти работы входит демонтаж труб и зачистка фасадов. За них получает генподрядчик, а реально все это делают субподрядчики. Я не буду учить правоохранительные органы их работе. Но с уверенностью могу сказать, что движение этих денег можно отследить», — сделал громкое заявление депутат.
«Кто нечестно ведет себя — за теми придут, уверяю вас»
Наиль Магдеев прокомментировал выступление представителя КПРФ. При этом сразу оговорился, что каждый депутат имеет право на собственное мнение, Васев в том числе.
Глава города попросил прокуратуру и другие правоохранительные органы проверить озвученное коммунистом заявление по поводу откатов.
«Наш коллега тут выступил. Надо бы проверить, кто тут такими противоправными делами, откатами, занимается. Думаю, депутат знает, о чем говорит, имеет определенную фактуру для этого. Я от имени руководства города прошу эти факты проверить», — заявил Магдеев.
Он также обозначил свою позицию по поводу нечестных работников ЖКХ, которые «мутят» со сборами населения.
«Вот только не надо видеть во всех наших жилищно-коммунальных предприятиях каких-то недругов, выставлять их криминальными структурами. Кто нечестно ведет себя — за теми придут, уверяю вас. Остальным надо дать возможность спокойно заниматься своим делом, важным делом. Там тысячи людей работают. Каждый день убирают, делают так, чтобы было тепло и светло. Реформы нужны, но не ради движухи какой-то, а для повышения эффективности деятельности в области ЖКХ», — заявил Магдеев.
По поводу прихода москвичей на челнинский рынок ЖКХ и «руки исполкома», которая якобы вмешивается в этот процесс, руководитель Автограда сказал так: «Мы за этими процессами наблюдаем, но существующий порядок, установленный законодательством, не нарушаем. Прокуратура давно бы пресекла такие попытки. А от надзорного органа никаких представлений по поводу нарушений в этой сфере нам не поступало. Это я вам могу точно сказать», — отметил глава города.
Магдеев также обозначил свою позицию по поводу заключения прямых договоров.
«Я как депутат городского Совета тоже хочу высказать свою точку зрения по поводу прямых договоров. Я бы не торопился воспользоваться нововведением. У нас отработана схема платежей через ГРЦ. Она уже доказала свою эффективность. И не надо говорить, что появление прямых договоров не повлияет на повышение тарифов. Если каждое предприятие начнет создавать свои абонентские отделы, то за чей счет, по-вашему, они будут содержаться? А сегодня все платежи идут по принципу “одного окна”. И это правильно. Сегодня собираемость платежей по ЖКУ в Челнах больше 99 процентов. Это один из лучших показателей в республике. Такая собираемость — результат хорошо выстроенной системы. Система создавалась при активном участии руководства РТ. В других регионах задаются вопросом: почему в Татарстане такой порядок? А потому что есть управляемость, есть вертикаль, есть руководство, которое принимает взвешенные решения, идущие на укрепление и развитие общественного порядка. Я даже представить не могу, что будет, если ГРЦ перестанет завтра работать. Ломать, конечно, не строить. Но я думаю, это не тот случай, когда надо чесать там, где не чешется», — поставил точку в споре Магдеев.
Нет комментариев-