Добрый день, Марат Ривгатович. Назовите результаты работы Госжилфонда с момента вашего прихода в организацию, сколько сдали соципотечного жилья? Сколько жилых объектов планируете сдать до конца года?
По итогам 2018 года Госжилфонд построил 527,8 тыс. кв. м жилья, 9270 семей улучшили свои жилищные условия. Это результат планомерной работы всего Фонда.
В первой половине текущего года мы уже ввели в эксплуатацию 65 домов на 2545 квартир общей площадью 147,3 тыс. квадратных метров и продолжаем активное строительство жилья по льготным условиям.
В этом году мы планируем сдать 165 жилых домов на 7838 квартир общей площадью 438,3 тыс. квадратных метров. Как я говорил, 65 из них мы уже сдали. Еще 41 дом находится в высокой степени готовности, из них 21 – на стадии ввода в эксплуатацию.
Планируются ли нововведения в соципотеке, новые льготы?
Мы сейчас изучаем возможность участия Фонда в федеральной программе «Семейная ипотека» и в программе «Улучшение жилищный условий на селе» по линии Минсельхоза. Также ведется совместная работа с Министерством молодежи по запуску новой программы для молодых семей.
При этом хочу подчеркнуть, что на сегодняшний день социальная ипотека остается одним из самых доступных вариантов улучшения жилищных условий. Небольшой первоначальный взнос, неизменная на весь период процентная ставка в 7 процентов годовых, доступная изначальная стоимость квадратного метра и поддержка республиканских властей в виде 200 тысяч рублей на каждого рожденного ребенка позволяют татарстанским семьям получить свое жилье.
Весной Госжилфонд перестал принимать маткапитал для погашения части стоимости квартир. Почему так получилось и когда этот вопрос будет решен?
Изменения федерального законодательства, принятые в марте этого года, ограничили возможность людей направлять материнский капитал на погашение социальной ипотеки. Конечно, это стало больным вопросом для семей, планировавших направить средства материнского капитала на погашение существенной части стоимости квартиры.
Мы провели большую работу, чтобы соципотечники вновь смогли воспользоваться средствами маткапитала. Сегодня можно уже говорить о конкретных результатах – новый механизм разработан, согласован, и в ближайшее время планируем его запустить.
С 2019 года в России появилась новая компенсация ипотеки в размере 450 тыс. рублей для семей, где родился третий и последующие дети. Планирует ли Госжилфонд принимать такие сертификаты?
Сейчас специалисты Фонда изучают необходимые требования для участия в данной программе. Дополнительная льгота существенно сократила бы платежи многодетных семей, и мы заинтересованы принимать эти сертификаты.
Если Фонд будет принимать новую компенсацию и материнский капитал, семьи с тремя детьми смогут получить от государства на решение «квартирного вопроса» 900 тысяч рублей. А в программе социальной ипотеки есть еще дополнительная поддержка республиканских властей – 200 тысяч на каждого рожденного ребенка, итого еще 600 тысяч.
Учитывая, что средняя цена трехкомнатной квартиры в «Салават Купере» составляет 2,9 млн рублей, государственная поддержка позволит оплатить более чем половину стоимости квартиры. Это будет очень хорошая поддержка.
Недавно Госжилфонд объявил об усилении работы с должниками. С чем это связано?
Из-за неплательщиков сокращается объем инвестиций, направляемых на строительство будущих домов для семей, нуждающихся в улучшении жилья. Поэтому работу по сбору задолженности будем усиливать, из-за неплательщиков не должны нарушаться права других граждан.
Каждый случай рассматриваем индивидуально, пытаясь понять, по какой причине у семьи образовались долги. У нас нет цели изъять жилье у должника. Наоборот, Фонд предлагает должникам различные варианты решения ситуации: увеличение срока рассрочки платежей или переход в аренду жилья. Однако для этого необходимо, чтобы и должник был заинтересован в решении своей проблемы.
Если неплательщик не идет на контакт и злостно отказывается от своих обязательств, решить его проблему безболезненно не удастся.
Недавно открылся второй офис Госжилфонда, расположенный в «Салават Купере». Планируется ли в дальнейшем расширять сеть офисов?
Если будет потребность – мы, конечно, рассмотрим такую возможность. Если реальной необходимости нет – тогда это неэффективное расходование средств, этого мы себе позволить не можем.
Открытие дополнительного офиса в жилом районе «Салават Купере» было обусловлено тем, что только на сегодняшний день там проживает более 9 тысяч семей. А к концу года планируем сдать еще 9 многоэтажных жилых домов на 2143 квартиры. Новый офис пользуется спросом, и мы рады, что смогли сэкономить людям время.
Мы рассматриваем и другие возможности улучшения работы с участниками жилищных программ: в июле запустили возможность оформления документов онлайн, сейчас работаем над улучшением основного сайта и созданием его мобильной версии. Вся эта работа направлена на удобство, экономию времени и комфорт потребителя.
Для совершенствования работы нам нужна обратная связь с населением. Мы благодарны тем, кто откликнулся на нашу просьбу в соцсетях направить свои предложения по улучшению деятельности Фонда, и открыты для новых инициатив и конструктивных замечаний.
Вопрос по Иннополису. С июня расценки на аренду жилья там выросли на треть. С чем связан такой рост? Будут ли пересматриваться цены на аренду жилья в дальнейшем?
До того как пересмотреть цены аренды, специалисты Фонда провели большую консультативную работу с мэрией Иннополиса. Даже с учетом пересмотра арендная ставка осталась конкурентной.
Для однокомнатной квартиры в малоэтажном доме, которая сдается с евроремонтом, со всей необходимой новой мебелью, современной бытовой техникой и подземным паркингом, установлена плата в 9 тысяч рублей за месяц. На наш взгляд, это более чем доступное предложение. Хотя и этот размер платы не является экономически эффективным.
При этом мы продолжаем направлять инвестиции на строительство шестого квартала Иннополиса, в котором будут располагаться три арендных дома на 366 квартир.
Спасибо за интервью!
Нет комментариев-