420066, г. Казань, ул. Декабристов, д. 2
АО "ТАТМЕДИА"
Семейная или детская ипотека — это ипотечная программа, которой могут воспользоваться семьи с двумя детьми и более. Ипотека выдается на льготных условиях — под 6% годовых. При этом из федерального бюджета оплачивается разница между фактической ипотечной ставкой и 6%.
Еще в ноябре 2017 года Президент России Владимир Путин предложил госсубсидии на ипотеку семьям с двумя и тремя детьми. Спустя месяц правительство страны подписало соответствующее постановление, а на днях в документ были внесены очередные поправки.
Теперь да. Глава российского правительства подписал постановление, согласно которому период субсидирования увеличивается на весь срок действия кредита в размере 6% годовых.
В послании Федеральному собранию, которое состоялось в феврале, Владимир Путин предложил сделать льготную ипотеку для семей с детьми бессрочной.
«Семья при покупке жилья строит планы на длительную перспективу, а сейчас, получается, взяли кредит, начали его погашать, и льгота заканчивается. Ставка субсидируется только первые 3 или 5 лет кредита. Предлагаю установить льготу на весь срок действия ипотечного кредита», — заявил Президент РТ.
Тогда же стало известно, что семьи с тремя и более детьми смогут получить льготу из федерального бюджета в 450 тыс. рублей для погашения ипотеки. Эту меру Путин поручил ввести задним числом — с 1 января 2019 года.
Фото: архив / Михаил Захаров
При рождении второго ребенка в период с 1 января 2018 года ставка действовала 3 года, при рождении третьего ребенка — 5 лет. Если в семье появлялись как минимум два ребенка в период с начала 2018 до конца 2022 года, то льготная ставка по ипотеке должна была действовать 8 лет.
Согласно последним изменениям, люди, имеющие даже рефинансированные кредиты, могут еще раз рефинансировать их.
Заемщиком может стать только гражданин России в возрасте от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита. Стаж работы для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте; для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность в течение как минимум двух лет.
Одно из ключевых условий семейной ипотеки — возраст детей. Второй, третий или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года. Семейная ипотека действует при рождении второго, третьего ребенка и (или) последующих детей одновременно.
Фото: архив / Регина Гумарова
Сначала был установлен срок выдачи семейной ипотеки до конца 2022 года. Но с учетом поправок при рождении второго или последующего ребенка с 1 июля 2018 года выдача кредита возможна до 1 марта 2023 года.
Нет, согласно постановлению правительства субсидии выдаются только на приобретение жилья на первичном рынке либо на покупку жилья в строящемся доме, в том числе по договору долевого строительства.
Да, в июле он был увеличен — с 3 до 6 млн рублей для жилья в регионах; с 8 до 12 млн рублей для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Фото: архив / Расих Фасхутдинов
Минимальный размер первоначального взноса — 20%, то есть семья, которая берет жилье за 6 млн рублей на условиях семейной ипотеки, должна отдать в качестве первоначального взноса 1,2 млн рублей.
Минфин составил список банков, которым возмещается разница между фактической ипотечной ставкой и 6%. В этом перечне почти полсотни банков, включая «Сбербанк России», банк ВТБ, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», «Ак Барс» Банк, «Татсоцбанк» и др.
В стандартный пакет, необходимый для получения жилищного кредита, входят паспорта заемщиков; документ, подтверждающий доход, и заполненное заявление-анкета. Дополнительно к стандартному пакету родителям нужно предоставить свидетельства о рождении всех детей, а также подтверждение российского гражданства второго и последующих детей, которые родились после 1 января 2018 года.
Все подробности можно узнать на сайте Института развития в жилищной сфере — дом.рф. Там же есть калькулятор предварительного расчета семейной ипотеки.