«Льготная ипотека» стабилизировала ситуацию на рынке продаж
Выступая летом на круглом столе в Казани, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев сообщил, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых вызвала в республике ажиотажный спрос на ипотеку. За короткие сроки было выдано 1,9 тыс. кредитов, общая сумма которых составляет более 4 млрд рублей.
«Естественно, у любого рынка жилья должен быть сбалансированный спрос и предложение. При том, что строительная отрасль во время самоизоляции не останавливалась, но она была отнесена к той сфере, которой нужна мера поддержки. Самым положительным моментом была льготная ипотека под 6,5%. Только в Татарстане мы имеем ипотечных кредитов на сумму более 4 млрд рублей», — отметил Гимаев.
Однако позже Министерство строительства РТ предоставило информацию, что с начала действия программы льготной ипотеки выдано 6,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 16,5 млрд рублей. При том, что средний размер кредита среди жителей республики составляет 2,4 млн рублей.
![](/resize/750/images/uploads/news/2020/11/4/cb6474fb1e1a79ad83918a655f8fda81bc4154ec8f32c916096ff0a19ea4.jpeg)
«Принятие Президентом РФ Владимиром Путиным решения о запуске льготной ипотеки для поддержки строительной отрасли в связи с пандемией коронавируса позволило стабилизировать ситуацию на рынке жилья и по итогам 8 месяцев 2020 года превысить показатели по количеству выданных кредитов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12%, а на первичном рынке — на 26%», — отметили в министерстве.
ВТБ в Татарстане увеличил продажи ипотеки в 1,5 раза
Спрос на ипотечные кредиты первыми ощутили на себе крупные федеральные банки. ВТБ в Татарстане по итогам 9 месяцев 2020 года выдал жителям республики более 11 тыс. жилищных кредитов на сумму 24,5 млрд рублей. Это в 1,3 раза больше по количеству и почти в 1,5 раза по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
«Рекордно низкие ставки по программе «Ипотека с господдержкой-2020» простимулировали как рынок ипотечного кредитования, так и рынок жилищного строительства в регионе. По данной программе в августе и сентябре проходила практически каждая третья сделка», — прокомментировала управляющий банка ВТБ вице-президент Марьям Давлетшина. Она добавила, что повышение доступности ипотечных кредитов расширило возможности для татарстанцев по приобретению жилья.
«Наибольший объем выданных займов приходится на покупку жилья на вторичном рынке: за 9 месяцев 2020 года ВТБ выдал на эти цели 4,6 тыс. кредитов на 9,8 млрд рублей. На строящееся жилье предоставлено 3,1 тыс. кредитов на сумму 8,2 млрд рублей. Из них более 2 тыс. займов на 5,1 млрд рублей банк оформил по программе «Ипотека с господдержкой-2020», — подытожили в банке.
![](/resize/750/images/uploads/news/2020/11/4/88e9d62bc64afafc6bba61cbbaadd4af0fe433bdccc6bb9ec7fe30b35453.jpeg)
Сбербанк в Татарстане в III квартале выдал ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей
В отделении «Банк Татарстан» «Сбербанка России» отметили наиболее высокий спрос на ипотечные программы в III квартале 2020 года. Так, за период с июля по сентябрь текущего года клиенты банка оформили более 8 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 17,3 млрд рублей.
«Ипотечные кредиты в этом году чрезвычайно востребованы. Так, например, благодаря «Господдержке-2020» порядка 3 тысяч наших клиентов приобрели объекты недвижимости в новостройках по этой программе, от 6,1%», — поделился управляющий отделением «Банк Татарстан» ПАО «Сбербанк России» Рушан Сахбиев.
Рост по сравнению со вторым кварталом 2020 года в количестве выданных ипотечных кредитов составил 87%, в переводе на рубли рост двукратный — 98%. Средний чек вырос за год на 128 тыс. рублей. Специалисты банка отмечают небывалый рост ипотечного кредитования. В первую очередь подъем связывают с разнообразной линейкой ипотечных программ на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также неоднократным снижением ставок до рекордно низкого уровня.
![](/resize/750/images/uploads/news/2020/11/4/d6abb7553943f5c5d1cb9ecfc855d192412268c6350ff2dc2aa835387c55.jpeg)
«Госпрограмма увеличила популярность не только новостроек, но и вторички»
Введение программы, способствующей снижению процентной нагрузки на заёмщиков, оказало влияние на темпы продаж новостроек и более того — содействовало достижению рекордных показателей. Об этом рассказал руководитель Ипотечного центра Казани Рузэль Насыбуллин.
«По данным Застройщиков, объемы реализации недвижимости в денежном выражении в III квартале 2020 года выросли более чем 40-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а доля ипотеки в общем количестве сделок составила почти 80%», — сообщил эксперт.
Продление программы льготной ипотеки, по его словам, позволило приобрести новое жилье и улучшить качество жизни еще большему количеству семей. Но новостройка тянет за собой вторичный рынок, только более скромными темпами.
![](/resize/750/images/uploads/news/2020/11/4/ef641bac90fa26dedd0f8e928e76d01829b0b31eed6a4be70a6ff3f3d498.jpeg)
Однако специалист отмечает, что «локдауна» в Татарстане не будет. Для клиентов, попавших в сложную финансовую ситуацию, существует два варианта ипотечных каникул, которые можно использовать. Однако предупреждает обращаться к ипотечным каникулам только в сложных ситуациях, так как эта информация отражается на кредитной истории клиента и может повлечь невозможность получить кредит в будущем.
«Успешный опыт Татарстана с использованием масочного и перчаточного режима показал, что экономика может и должна работать с соблюдением всех рекомендаций. Также лидеры рынка уже внедрили онлайн-технологии. Если говорить об ипотеке: заявку можно подать онлайн, получить решение, выбрать квартиру онлайн, прийти на сделку в офис, где также можно подать документы на регистрацию онлайн. Мы такие услуги оказываем бесплатно», — заключил он.
Нет комментариев-