Для чего нужен был такой крупный проект, как «Салават Купере»?
— «Салават Купере» — это особо значимый проект, который призван помочь социально незащищенным слоям населения приобрести собственное жилье по очень выгодным условиям. Поэтому строительство жилого комплекса находится на постоянном контроле Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ. Еженедельно на аппаратном совещании у Президента Татарстана проходит обсуждение реализации программ в сфере строительства, в том числе и выполнение программы социальной ипотеки. По инициативе нашего ведомства проводятся пресс-туры, приглашаются журналисты, которые рассказывают будущим жильцам о ситуации на строительной площадке. Да и участники программ не раз сами посещали эти объекты.
До 2014 года застройка по программе социальной ипотеки Госжилфондом велась точечным методом, комплексного строительства не было. Ситуация изменилась в мае 2014 года с запуска проекта «Салават Купере». Президент Татарстана поставил задачу комплексного освоения территории, когда параллельно с жилыми домами строятся объекты социальной сферы, проводится благоустройство, прокладываются новые дороги. Участников соципотеки начали переводить из предварительной очереди в основную с выдачей предварительных протоколов соципотеки. К тому времени в предварительном списке было порядка 4 тысяч граждан.
Огромный микрорайон рос буквально на глазах. Программа помогла приобрести жилье большому количеству льготных категорий — от ветеранов войны до жителей аварийных домов. А масштаб проекта позволяет в перспективе построить на этой территории более полутора миллионов квадратных метров жилья.
В Казани росло количество участников программы, но они не могли реализовать свои права — негде было строить. Город практически исчерпал все свои возможности по точечной застройке. Поэтому настало время комплексного освоения территорий.
Опорной точкой проекта стали 22 дома первой очереди, 19 из которых уже построены. Дом 10.3 застройщика «Грэйт-Строй» находится на стадии оформления.
Самым проблемным оказался 12-й квартал, где генподрядчиком выступал «КамГЭСэнергострой». По поручению Президента РТ Рустама Минниханова по нему были приняты меры — на стройплощадку зашли три новых подрядчика «Народный дом», «Барсэлитстрой+» и «Строитель+» (12.1, 12.5 и 12.4). «КамГЭС» продолжал строить дома 12.2. и 12.3. В конечном итоге из-за отставаний «КамГЭС» пришлось отлучить от стройки.
Что делается на сегодня по домам 11-го квартала (11.1, 11.3 и 11.5)?
— Всего в рамках первой очереди компании ПСО предстоит сдать еще три дома, из них наибольшая степень готовности — у дома 11.3. Здесь готовы инженерные сети, подано тепло, темпы отделочных работ наращиваются. Планируем строительно-монтажные работы завершить к концу марта, а уже в начале апреля заняться оформлением ввода.
Также благодаря подаче тепла удалось ускорить отделочные работы в доме 11.5. По дому 11.1 ожидаем подачу тепла в ближайшее время. В планах до конца апреля завершить строительно-монтажные работы в этих домах, в мае заняться оформлением ввода и работами по облагораживанию, озеленению территории.
Какие есть замечания в сданных домах?
— Среди наиболее частых жалоб — дует из окон, дверей, шатаются наличники, плинтус и линолеум отходят, расходятся швы обоев. Это мелкие замечания — все устраняемо.
Одна жительница даже пожаловалась, что у нее провалился пол. Оказалось, что фактически разбилась стяжка пола на месте проходки труб отопления на полу размером 10 на 10 см, это два спичечных коробка. У нас лучевая разводка системы отопления. Сверху делается стяжка. В одном месте она попала под трубы. Это легко устраняется. Полы не могут провалиться, потому что все дома строятся по технологии монолитного каркасного домостроения. Плиты любого нашего дома в микрорайоне «Салават Купере» являются составной частью монолитного каркаса.
Поступали жалобы от жителей дома 12.4 на качество строительных работ. В этом доме была комиссия, мы прошлись по всем замечаниям. Устранить недочеты должны не позднее 31 марта. В этом доме 255 квартир, 220 будущих жильцов уже заявились на них (86 процентов), без замечаний было подписано 136 квартир, то есть 62 процента от заявившихся, 84 квартиры — с замечаниями, из них в пяти квартирах все устранено.
Также организована работа по устранению замечаний в других домах 12-го квартала — 12.1, 12.2 и 12.5. Аналогичные графики по устранению замечаний — до 31 марта — установлены подрядчику дома 10.3 «Грэйт-Строю». В доме около 37 процентов квартир высказали нарекания к качеству жилья.
Сколько всего очередей будет у «Салават Купере»?
— Планируется три очереди возвести около 1 млн 461 тыс. квадратных метров жилья. В рамках первой очереди — 22 дома, по второй − 10 домов и до 2025 года еще 60 домов.
В этом году начаты проектные работы по второму и третьему кварталу второй очереди, там планируется привязать панельное домостроение — это КДСК, по их технологиям будет привязка в двух кварталах.
Полным ходом идет стройка 7-го и 8-го кварталов в рамках второй очереди, где все 10 домов возводит строительная компания «Ак Таш». Первые на сдачу 7.2 и 7.3. Планируем к концу марта подать тепло в эти дома.
Что сегодня происходит с микрорайоном М-14?
— На сегодня компания «Ак Таш» подготовила пробно забивку свай под два дома. И на этом пока работы приостановлены. Потому что для реализации второй очереди нужны решения по инженерному обеспечению — это вода и канализование. Пока эти вопросы не будут решены, строиться дома не будут. Задача номер один — решить сетевые вопросы, а они связаны с разработкой скважин на территории Минобороны. Согласование процедуры проходит очень долго и жестко, поэтому пока не будет полной ясности по жизнеобеспечению этих домов, никакого строительства домов там не будет.
Нет комментариев-