«Черные риелторы» или кредиторы: как, заключив договор займа, казанцы оказывались на улице

В Приволжском районном суде Казани стартовал процесс по делу «черных риелторов». На скамье подсудимых – пять жителей Казани, которые виновными себя не считают. По их мнению, следствие велось с нарушениями, а доказательства сфальсифицированы. Подробности из зала суда в репортаже ИА «Татар-информ».

«Я вернулась домой с внуком из детского садика, а нас выселяют», – именно так оказывались на улице потерпевшие по делу «черных риелторов», рассмотрение которого началось сегодня в Приволжском районном суде Казани.

На скамье подсудимых пятеро: 46-летний житель поселка Озерный Высокогорского района Марат Адгамов, братья 39-летний Марат и 31-летний Руслан Шаймардановы, 50-летняя Елена Новицкая и 44-летний Роберт Халиуллин.

По версии следствия, с 2012 по 2014 год участники группы обманом заставляли жителей Казани подписывать договоры купли-продажи их квартир.

Отобранное жилье в дальнейшем продавали, а хозяева оставались на улице.

Для привлечения клиентов участники группы открыли фирму «Казань-инвест» и размещали рекламу в соцсетях и в газетах. Офисы находились на Чуйкова и на Абсалямова. Компания предоставляла займы под залог недвижимости.

Из материалов дела следует, что группу создал Марат Шаймарданов. Он же разработал схему, по которой участники группы искали одиноких и пожилых людей и заключали с ними под видом займов договора на продажу квартир.

18 апреля 2017 года полицейские задержали всех пятерых. Во время обысков в офисах группы компаний «Казань-инвест» были изъяты множество расписок о получении займов, договоров залога, купли-продажи квартир, земельных участков, дачных домов. В квартире одного из участников полицейские нашли 5,5 миллиона рублей.

Позже сотрудники МВД по РТ выяснили, что трое из участников группы входили в состав ОПГ «Квартала».

Полицейские сразу установили троих потерпевших, которые лишились своих квартир. Сегодня на судебном заседании выяснилось, что потерпевших шестеро. Ущерб им составил более 8 миллионов рублей.

На судебное заседание пришли четверо из пострадавших.

К примеру, Наталья Першина, попав в трудную финансовую ситуацию, решила обратиться к Шаймарданову за помощью. Женщине срочно необходим был миллион рублей, и поэтому ей ничего не оставалось, как заложить свою единственную квартиру.

Шаймарданов заранее составил договор купли-продажи и пригласил Наталью на «сделку» в регистрационную палату. Там женщина подписала бумаги и таким образом лишилась своей квартиры. О том, что это был договор купли-продажи, она не знала.

«Мне не нужно было продавать квартиру. Мне нужен был именно заем. В тот день я пришла с внуком из садика, а квартира уже не моя. Вещи, мебель, холодильник – все осталось там. Я была очень сильно растеряна, расплакалась и пошла к подруге. Так я потеряла бизнес, а следом за ним и квартиру», – рассказала Наталья Першина.

Аналогичным образом своей квартиры лишилась и другая пострадавшая Асия Хайрутдинова. Вместе с ней тогда на улице остались ее беременная дочь с годовалым внуком.

Сейчас женщины живут у родственников или в съемных квартирах.

Адвокат предполагаемого организатора группы Марата Шаймарданова с предъявляемыми ее подзащитному обвинениями не согласна. По ее мнению, все доказательства сфабрикованы и никакого мошенничества вовсе не было.

«На самом деле здесь уголовное дело высосано из пальца. Здесь гражданско-правовые отношения по абсолютно всем потерпевшим. Есть решения гражданских судов. Поэтому сторона защиты будет настаивать на том, что здесь нет никакого мошенничества. Есть подтасовка фактов со стороны сотрудников правоохранительных органов», – заверила адвокат Ирина Хрунова.

Адвокат настаивает на том, что люди сами сознательно подписывали договоры.

«Сторона защиты обладает большим количеством видеозаписей, на которых видно, что стороны подписывают бумаги без какого-либо давления, заблуждения. Они читают эти документы, они смеются, они довольные. Говорить о том, что это обман, невозможно», – сказала Ирина Хрунова.

Подсудимая Елена Новицкая мнение адвоката Шаймарданова поддержала. Она являлась заместителем директора компании «Казань-Инвест».

«Квартира Натальи Першиной была в залоге у банка. Ей нужно было продать квартиру, потому что были долги. В противном случае квартира бы ушла. Данная сделка производилась в несколько этапов. Все документы она сама подписывала», – рассказала Елена Новицкая.

Подсудимая уверена, что обвинение «слеплено» из фальшивых доказательств. Она не раз обращалась с жалобами в прокуратуру. Как оказалось, дело рассматривалось ранее у другого судьи, но было возвращено на дополнительное расследование.

«Присутствующие здесь потерпевшие забывают, что у нас есть видеосъемки. На них видно, что человек сидит, читает и подписывает бумаги. И говорить, что их обманули, невозможно. Потерпевшие, мягко говоря, не откровенны и не говорят всей правды. Я надеюсь, что суд разберется», – сказала Елена Новицкая.

Тем не менее всех пятерых обвиняют по статье «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере».

Помимо этого, Марату Адгамову предъявлено обвинение в незаконном изготовлении оружия. Во время обыска в 2017 году в его квартире полицейские обнаружили два охотничьих ружья калибра 12 мм, хранившихся без разрешения и около 350 патронов различного калибра.

Суду предстоит допросить всех потерпевших и свидетелей по делу, чтобы установить виновность подсудимых.