«Уверяла: не оставлю тебя с сыном на улице»: обманутые клиенты АН «Респект» пикетируют мэрию Челнов

Пострадавшие от деятельности риэлтора Албины Созоновой сегодня разделились на три группы. Одни ходят на пикеты к мэрии Набережных Челнов и просят власти вмешаться в ситуацию. Другие добиваются освобождения Созоновой, надеясь, что риэлтор, оказавшись на свободе, вернет им деньги и жилье. Третьи уже перестали надеяться.

Как рассказала ИА «Татар-информ» лидер инициативной группы Лейсан Смакова, лично она сдаваться не собирается — просто выхода другого нет. У нее на руках шестилетний сын, с которым она сейчас живет на птичьих правах у знакомых. Из-за махинаций владелицы агентства недвижимости «Респект» женщина осталась без денег, без собственного жилья, без возможности даже отдать вовремя ребенка в школу.

«Первый раз я услышала об агентстве недвижимости „Респект“, владелицей которой является Албина Созонова, от бывшего мужа. В конце 2016 года он с братом через АН продали квартиру родителей и приобрели две „однушки“. Все прошло, с их слов, гладко — взяли жилье в доме-новостройке. Я с ребенком после развода осталась в однокомнатной квартире — ипотеку выплачивала за нее десять лет. После того как закрыла кредит, в 2019 году задумала расширяться. Ребенок должен был скоро пойти в школу — ему нужна была отдельная комната. Пошла к Созоновой, потому что опыт экс-супруга показал, что ей можно доверять. Поговорили, я рассказала, что хочу продать свою квартиру и взять „трешку“ с доплатой. Созонова начала уговаривать взять „евродвушку“ и студию. „Дети быстро растут — у самой трое. Сын вырастет, оглянуться не успеешь. Давай — бери ему сразу отдельную квартиру“, — сказала риэлтор. Предложила квартиры по цене ниже, чем у застройщика», — сообщила Смакова.

По словам пострадавшей, она конечно, поинтересовалась, откуда такие скидки. Созонова объяснила, что у нее хорошие отношения не только со всеми крупными застройщиками города, но и с их подрядными организациями.

Застройщики, по утверждению руководителя АН, дают ей внушительные скидки за то, что она выкупает квартиры оптом — прямо по одному стояку — на момент закладки фундамента дома. А подрядные организации, с которыми застройщики обычно расплачиваются жильем, заинтересованы побыстрее его продать, чтобы пополнить оборотные средства. Созонова якобы у них тоже берет недвижимость с хорошим дисконтом. В итоге ее клиенты оказываются в более выигрышном положении, чем у других АН. Смакову такое объяснение устроило.

«У нее дар внушать людям доверие. Всегда спокойная, несуетливая, участливая — никогда не забудет расспросить про детей, дать совет. Вроде приходишь к ней с тревогой в сердце, готовая разорвать договор, а уходишь с верой, что всё будет хорошо»пострадавшая от действий Албины Созоновой

Через «Респект» она продала квартиру, выбрала две новые в строящемся доме № 64/08.

«Когда вносила деньги за будущее жилье, столкнулась в агентстве со знакомым, который тоже продал квартиру по настоянию Созоновой и хотел взять студию в новостройке. В феврале нынешнего года с ним созвонились. Он поведал, что берет жилплощадь в доме № 64/08. И назвал номер квартиры, которую выбрала я. У меня был шок. Причем выяснилось, что Созонова с ним договор не составила, а отправила сразу к застройщику „вносить бронь“ (отдать залог в размере 30 тысяч рублей за то, что квартира закрепляется за определенным клиентом, — прим. Т-и). Приятель так и сделал», — рассказала пострадавшая.

Узнав обо всем этом, Смакова запаниковала, побежала выяснять, что происходит. Созонова ее попыталась успокоить. Дескать, твой знакомый хотел купить студию в другом жилом комплексе, но ее пришлось отдать клиенту, которому квартира тоже понравилась. А он человек непростой, отказать было нельзя. Такое объяснение получила женщина от риэлтора.

«К слову, мой друг — вдовец с тремя детьми на руках. Созонова, обрабатывая меня, акцентировала внимание на этом моменте — дескать, надо уступить, тут особый случай. „Я тебе подберу другой вариант. Не сомневайся. Разве я оставлю мать с ребенком на улице? Я сама многодетная!“, — говорила тогда Созонова. При этом она пыталась меня „развести“ на новую „бронь“. Но я проявила характер, сказала, что уже внесла деньги, в том числе и на „бронь“. В итоге наши залоги сгорели, потому что Созонова не внесла вовремя деньги за квартиры. Сначала мы пытались ее заставить выкупить наши студии — ходили в офис, звонили. Но она „кормила нас завтраками“, а потом и вовсе перестала отвечать на звонки», — рассказала Лейсан.

Смакова стала собирать сведения об АН «Респект». Всплыли подробности о махинациях Созоновой, так появилась инициативная группа в соцсетях. Оказалось, что некоторые семьи ждут свои квартиры аж с 2018 года, но молчали об этом, потому что Созонова говорила: «Будете шуметь — вообще ничего не получите».

Однако находились такие клиенты, которые вместе со своими адвокатами прямо-таки штурмовали риэлторское агентство. Тогда Созонова отдавала им квартиры, которые были забронированы другими людьми, или возвращала деньги, полученные за чужие квартиры. То есть «тушила очаги пожара» любыми способами.

«Показательно, что перед самым разоблачением Созонова просто уговаривала людей продавать жилье. Звонила, говорила, что нашла хороший вариант, а когда продажа осуществлялась, деньги не поступали на счет бывших владельцев. Созонова забирала их якобы в счет будущей сделки. Так было и с трехдетным вдовцом», — рассказала активистка инициативной группы.

Когда всё это вскрылось, пострадавшие стали массово подавать заявления в полицию. На сегодняшний день в списке потерпевших насчитывается 162 человека, которым нанесен многомиллионный ущерб. Среди жертв АН «Респект» есть и так называемые инвесторы, которые брали квартиры на 10 млн рублей и более. Но далеко не все из обманутых покупателей подали заявления в полицию.

«Потому что людей пытаются убедить: если Созонова сядет, то денег никто не увидит. На свободе же риэлторша якобы сможет вернуть утраченное», — поясняет Смакова. Часть пострадавших в это верит и добивается выхода главы АН «Респект» из СИЗО.

Так, когда было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, Созонову арестовали, через два месяца ее поместили под домашний арест, потом вновь отправили в СИЗО. И все это проходило на фоне акций протеста, в которых одни добивались ареста, другие — отмены отсидки.

С имуществом Созоновой тем временем тоже происходят метаморфозы. Судья наложил арест на три машины, земельный участок и дом риэлтора. Однако сейчас семья пытается снять арест с имущества стоимостью примерно в 20 млн рублей.

«Вы не представляете, что чувствует человек, который трудился как проклятый, чтобы расширить жилплощадь. А в итоге оказался бездомным, с ребенком на руках! И таких обездоленных — сотни. Мы пишем письма во все инстанции, выходим на пикеты и просим только об одном — найти похищенные деньги и вернуть. Люди отдавали последнее, верили, что живут в правовом государстве, где их смогут защитить. А теперь приходится стоять с плакатом на улице, и никто на нас не обращает внимания»Лейсан Смакова