В центре скандальной истории одна из крупнейших строительных компаний в Татарстане «ФОН» оказалась в 2017 году. Без долгожданных квартир остались тысячи дольщиков, сроки сдачи домов постоянно переносились и снова срывались, и вот в скором времени как гром среди ясного неба пронеслась новость: глава «ФОНа» Анатолий Ливада задержан.
Казалось бы, 20 лет на строительном рынке, десятки сданных домов и тысячи довольных владельцев квартир — какие могли быть трудности у такой мощной компании? Руководство компании во всех своих бедах винило кризис 2016 года. На тот момент «ФОН» строил в Казани жилые комплексы «Симфония», «МЧС» и «Молодежный».
«В долевое строительство я вложилась в 2014 году. Потом стало известно, что стройка не идет, возбудили уголовное дело. Мы даже обрадовались этому, ведь нам сказали, что деньги найдут и всё достроят. И так всё тянулось до 2016 года», — рассказала обманутая дольщица Ирина.
Задержали Анатолия Ливаду в марте 2017 года. Следствие выяснило, что деньги дольщиков, предназначенные на строительство домов, попросту утекали мимо. Ливада выводил деньги через подставные фирмы якобы на покупку стройматериалов.
Следствие выяснило, что директор «ФОНа» начал строительство некоторых домов без какого-либо на то разрешения. Порядка 1300 человек остались и без денег, и без квартир — ущерб следствие оценило в 2,5 млрд рублей.
Деньги не найдены
Крах «ФОНа» застал дольщиков неожиданно. Застройщик внушал доверие, кто-то уже ранее покупал у него квартиры, другим компанию советовали друзья, родственники, знакомые.
«Они же долгое время занимались строительством домов в Казани. Мошенники же не пришли бы к нам просто так строить дома. А у них все стройки ранее контролировались», — рассказывала обманутая дольщица Ирина.
Въехать в новую квартиру женщина не может уже шестой год. Она приобрела двухкомнатную в ЖК «МЧС». Долгое время женщина бегала по всевозможным инстанциям, но всё было безрезультатно. Ответа на главный вопрос, где деньги дольщиков, так и не нашлось.
«Обращались к следователям, вразумительных ответов не было. Мы видели результаты экспертизы, но и там даже не была указана стоимость фундаментов. В общем, стало понятно, что деньги не найдены, что нас обманули», — добавила Ирина.
Жительница Казани Любовь ради квартиры в ЖК «МЧС» продала свой частный дом. Решилась на покупку жилья она в 2013 году, озвучивать стоимость квартиры она не стала, намекнула на то, что деньги немалые.
«С возрастом в своем доме жить сложнее. Поэтому я решила продать свой дом и купить трехкомнатную квартиру», — рассказала Любовь.
Она добавила, что через некоторое время ей предложили поменять дом, в котором она купила квартиру. Вместо 5-го дома жилого комплекса ей предложили квартиру из 3-го. В тот момент женщину это не смутило — мол, какая разница, какой дом, ведь квартира такая же. Так же как и Ирина, и сотни других дольщиков, Любовь долгие годы ждет новоселья.
В феврале 2016 года Президент РТ Рустам Минниханов поручил мэру Казани Ильсуру Метшину взять проблему обманутых дольщиков под личный контроль.
«Компании „ФОН“ и „Свей“ создали такое напряжение в сфере долевого строительства жилья, что решением этой задачи нужно заниматься лично вам, Ильсур Раисович», — сказал тогда Рустам Минниханов.
С 2017 года начали потихоньку достраивать дома ЖК «Симфония», а в 2019 году — ЖК «МЧС».
Присели на скамью подсудимых двое
Почти четыре года понадобилось, чтобы установить все, по версии следствия, мошеннические схемы. Когда дело дошло до Ново-Савиновского районного суда, на скамье подсудимых вместе с Ливадой оказалась руководитель компании «ФОН-Ривьера» и его бывшая супруга Диана Ахметзянова.
Она рассказала журналистам, что проблемы начались с того, что на несколько лет затянулась процедура перевода земли под строящимися домами в категорию индивидуального строительства.
«Слава богу, благодаря государству все дома достраиваются. Мы сделали всё, чтобы дольщики получили квартиры. Мы занимались строительством 20 лет. Никаких мыслей кого-то обманывать не было», — уверяла Ахметзянова.
Анатолию Ливаду задержали, на время следствия его отправили в СИЗО. В апреле 2018 года Верховный суд Татарстана освободил его и отправил под домашний арест.
«Учитывая мой возраст и те заболевания, которые у меня имеются, я поддерживаю ходатайство о помещении под домашний арест», — сказал тогда Анатолий Ливада.
Сегодня в суде на вопросы журналистов глава «ФОНа» отвечать отказывался, всем своим видом выражая недовольство, просил его не фотографировать, все время держался со своим адвокатом в стороне. Во время оглашения приговора Ливада был спокоен, даже подшучивал.
«Черт его знает, интересно вроде», — единственное, что ответил Ливада на вопрос журналистов о том, как он относится к уголовному делу.
Итог пятилетних разбирательств стал неожиданным — суд решил, что хищения 2,5 млрд рублей дольщиков не было. По мнению суда, следствием не было установлено, каким образом выводились деньги. Все обвинение было построено на разнице между суммой, полученной от дольщиков, и суммой затрат. Правда, следствие, по мнению суда, не учло расходы на зарплату сотрудников компании, налоги и разработку проектов.
Тем не менее Ливада нарушил все сроки сдачи домов, обещанные квартиры многие дольщики так и не получили. В связи с этим дело было переквалифицировано с «мошенничества» на «причинение имущественного ущерба».
Главу «ФОНа» приговорили к 4 годам и 10 месяцам лишения свободы в колонии общего режима. Как сообщил агентству старший помощник прокурора РТ Руслан Галиев, суд зачел Ливаде в срок время, которое тот провел в СИЗО с марта 2017 года по апрель 2018-го из расчета один день содержания под стражей за полтора дня в колонии. Ему также зачли два года, которые он провел под домашним арестом. Таким образом, заслуженному строителю РТ осталось сидеть 5 месяцев и 16 дней.
Бывшая супруга Ливады Диана Ахметзянова отделалась условным сроком в 3 года.
Нет комментариев-