В «точках роста» казанцы смогут жить, работать, водить детей в детсады и школы
Генпланом заложена «чертова дюжина» точек роста Казани – 13 мест, где в следующие 20 лет будет расти Казань. Это территории в различных частях города, где горожане смогут не только жить, но и работать, водить детей в детсады и школы, рассказал заместитель руководителя исполкома города по финансово-имущественным вопросам Радик Шафигуллин.
«Для нас важно, чтобы город имел территории, которые будут самодостаточны по своему наполнению», – подчеркнул Шафигуллин.
По его словам, это позволит добиться комплексного развития территорий, обеспечить увязку с развитием дорог, общественного транспорта, инженерных сетей и социальных объектов, а также сформировать полицентричную структуру Казани.
Новый генплан превратит депрессивные территории в приоритетные
Среди «точек роста» Казани – бывшие индустриальные зоны или депрессивные территории, а также новые площадки на периферии города, сообщила бывший главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева.
Ожидаемая численность населения Казани к 2035 году составит более 1,5 млн человек. Для их комфортного проживания нужно возвести еще около 16 млн квадратных метров жилья, отметила спикер.
«Проектировщики определяют, что для комфортного размещения населения за 20 лет нам нужно прирасти до 46 млн кв. метров жилья (сегодня – 20 млн кв. метров). Двумя источниками ресурсов для повышения эффективности строительства являются депрессивные территории, промышленные предприятия, которые уже не работают, либо незастроенные территории», – рассказала она.
В генплане 1969 года некоторые промплощадки находились на границе Казани или за ее пределами. Но город расширялся, и они оказались почти в самом его центре. Архитекторы даже придумали специальный термин для тех промышленных предприятий, которые уже не функционируют, но находятся в центре города или на береговой полосе, – «срединный пояс». Они интересны Казани с точки зрения городского развития и предполагаются для смешанного развития и вознесения жилья, уточнила Прокофьева.
Действующие предприятия смогут функционировать при условии модернизации и сокращения санитарно-защитных зон. А высвобожденные территории смогут стать площадками для развития жилья и выполнять другие общественные функции.
Кстати, использование промплощадок для городского роста не новая практика. Весь мир проходит через этот процесс. Например, эту практику использовали в Манчестере, Барселоне, Лондоне и Нью-Йорке, заметила Прокофьева.
Манчестер (Великобритания) до и после реновации промышленной зоны
Общественный центр возле «Северного вокзала», набережная в речпорту и новые производства в районе «Самосырово»
Вблизи пассажирского речного порта появится новый деловой центр с общедоступными пространствами. Здесь же запланировано строительство набережной, связанной с озером Кабан через бульвар по улице Фаткуллина, – это позволит включить данную территорию в единый природно-рекреационный комплекс города. Кроме того, будут созданы новые улицы, причалы и пирсы у речного порта.
Еще одна «точка роста» – территория в районе улиц Аделя Кутуя, Гвардейская и проспекта Победы, где появится современная застройка с развитой инфраструктурой, в том числе с созданием новых озелененных пространств.
В районе планируемого вокзала ВСМ («Северный вокзал») появится общественный центр. В районе Фермы-2, у озера Средний Кабан и на территории бывших артиллерийских складов в поселке Аракчино запланированы новые жилые районы.
В Константиновке предусмотрено комплексное развитие территории, выделенной под участки для многодетных семей. Южные и юго-восточные районы Казани вблизи района М-14 ждут развитие и интеграция. А новые производственные зоны могут появиться в районе полигонов ТБО «Самосырово» и «Восточный», а также на территориях, прилегающих к ПАО «Казаньоргсинтез».
Многоэтажки в «Западном Заречье» и «Салават Купере», малоэтажки – на Восточной дуге
Малоэтажное строительство (до четырех этажей) будет развиваться на территории так называемой Восточной дуги (территория между Салмачами и Дербышками). В восточной части города также планируется создать большое спортивное ядро с площадкой, спорткомплексом и бассейном.
Куст многоэтажной жилой застройки будет развиваться вокруг жилого комплекса «Салават Купере». Одновременно с новыми многоэтажными домами здесь также вырастут 9 детсадов и 4 школы.
Кроме того, многоэтажное строительство будет вестись на территориях «Березовой рощи» в Дербышках и «Западного Заречья» в Кировском районе Казани. Так, на территории проекта планировки «Западного Заречья» площадью 330 гектаров планируется строительство домов от 7 до 25 этажей, семи дошкольных учреждений на 1560 мест, четырех школ на 3425 мест, поликлиники, физкультурно-спортивных сооружений, общественно-деловых объектов городского и районного значения.
Нет комментариев-