Газпромбанк: новая модель работы с застройщиками

Изменения в законодательстве, направленные на искоренение проблемы обманутых дольщиков, определили новые правила работы застройщиков на строительном рынке.
С 1 июля текущего года в рамках реформирования института долевого строительства стартовал этап обязательного перехода компаний-застройщиков на банковское сопровождение. Теперь по каждому разрешению на строительство девелоперам необходимо в течение 2 месяцев открыть специальный банковский счет в уполномоченном банке, который в свою очередь будет осуществлять контроль целевого использования расходования средств на строительство.

Новый механизм привлечения средств граждан в строительство с внедрением расчетов при помощи эскроу-счетов будет вводиться в течение года. С 1 июля 2019 года все новые проекты жилищного строительства с привлечением средств частных инвесторов будут реализовываться исключительно через такие специальные счета, открытые в уполномоченных банках. При использовании эскроу-счетов физические лица смогут избежать рисков проблемных застройщиков, поскольку списание средств с таких счетов возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.

Учитывая масштаб важности нововведений, нацеленных на обеспечение финансовой устойчивости строительной отрасли и сохранение социальной стабильности, Газпромбанк активно участвует в процессе совершенствования механизмов контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства. Являясь системообразующей кредитной организацией, входящей в первую тройку российских банков, Банк включен в перечень уполномоченных банков в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Банк отвечает всем требованиям к кредитным организациям, в которых могут открываться счета-эскроу, установленных Правительством Российской Федерации.

Сегодня Газпромбанк имеет значительный опыт работы с расчетными счетами, на которых размещают компенсационные фонды СРО строительной сферы, является уполномоченным банком по сопровождению государственного оборонного заказа, а также входит в закрытый перечень банков, обслуживающих фонды капитального ремонта по Жилищному кодексу РФ, в том числе по открытию и ведению счетов региональных операторов, так и специальных счетов.

В настоящее время Банк, осуществляя комплексное взаимодействие с застройщиками, предлагает для них ряд весьма привлекательных условий. В первую очередь стоит отметить отсутствие комиссий за банковское сопровождение специальных счетов застройщика, а также бесплатное обслуживание счетов эскроу. Кроме того, используя гибкие инструменты минимального неснижаемого остатка на счете, можно эффективно разместить свободные денежные средства. А информационно-торговая система «ГПБ-Дилинг» позволяет в режиме реального времени заключать с Банком депозитные, кредитные и конверсионные сделки, сделки МНО, исключающие обмен документами на бумажном носителе.

Нужно сказать, что для застройщиков Банк предлагает и очень гибкую тарифную политику расчетно-кассового обслуживания, которое ведется здесь в соответствии с международными стандартами, причем, как в рублях, так и в иностранной валюте. Важное внимание здесь уделяется индивидуальным потребностям клиентов. Так, для предпринимателей Татарстана, сегодня с системой «Клиент-банк» можно работать не только на русском, но и на английском, и на турецком языках.

Застройщики — участники зарплатного проекта могут воспользоваться корпоративной продуктовой линейкой Банка ГПБ (АО), которая отличается высокотехнологичными решениями, особой степенью защиты бизнес-процессов. В числе неоспоримых преимуществ, предоставляемых Газпромбанком для зарплатных клиентов — специальные льготные условия и пониженные ставки кредитования сотрудников компаний-клиентов банка. Сегодня Банк предлагает большое разнообразие кредитных программ, которые разработаны и регулярно модернизируются с учетом потребностей граждан. Ключевыми моментами данных программ являются отсутствие различных комиссий (за рассмотрение заявки и выдачи кредита, за ведение ссудного счета и др.).

В ближайшей перспективе — разработка и внедрение специального комплексного продуктового ряда для участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Высокое качество обслуживания, широкие возможности и устойчивые позиции Газпромбанка в условиях нестабильности финансового рынка помогут создать благоприятные условия для повышения деловой и предпринимательской активности, значительно повысить конкурентоспособность застройщиков в условиях новых правил работы на рынке строительства жилья.

Подробную информацию по вопросам банковского сопровождения застройщиков можно получить по тел.: (843) 221-73-33; моб. 89196462033 (Файзутдинов Ринат).