«Льготная ипотека» стабилизировала ситуацию на рынке продаж
Выступая летом на круглом столе в Казани, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев сообщил, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых вызвала в республике ажиотажный спрос на ипотеку. За короткие сроки было выдано 1,9 тыс. кредитов, общая сумма которых составляет более 4 млрд рублей.
«Естественно, у любого рынка жилья должен быть сбалансированный спрос и предложение. При том, что строительная отрасль во время самоизоляции не останавливалась, но она была отнесена к той сфере, которой нужна мера поддержки. Самым положительным моментом была льготная ипотека под 6,5%. Только в Татарстане мы имеем ипотечных кредитов на сумму более 4 млрд рублей», — отметил Гимаев.
Однако позже Министерство строительства РТ предоставило информацию, что с начала действия программы льготной ипотеки выдано 6,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 16,5 млрд рублей. При том, что средний размер кредита среди жителей республики составляет 2,4 млн рублей.
«Принятие Президентом РФ Владимиром Путиным решения о запуске льготной ипотеки для поддержки строительной отрасли в связи с пандемией коронавируса позволило стабилизировать ситуацию на рынке жилья и по итогам 8 месяцев 2020 года превысить показатели по количеству выданных кредитов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12%, а на первичном рынке — на 26%», — отметили в министерстве.
ВТБ в Татарстане увеличил продажи ипотеки в 1,5 раза
Спрос на ипотечные кредиты первыми ощутили на себе крупные федеральные банки. ВТБ в Татарстане по итогам 9 месяцев 2020 года выдал жителям республики более 11 тыс. жилищных кредитов на сумму 24,5 млрд рублей. Это в 1,3 раза больше по количеству и почти в 1,5 раза по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
«Рекордно низкие ставки по программе «Ипотека с господдержкой-2020» простимулировали как рынок ипотечного кредитования, так и рынок жилищного строительства в регионе. По данной программе в августе и сентябре проходила практически каждая третья сделка», — прокомментировала управляющий банка ВТБ вице-президент Марьям Давлетшина. Она добавила, что повышение доступности ипотечных кредитов расширило возможности для татарстанцев по приобретению жилья.
«Наибольший объем выданных займов приходится на покупку жилья на вторичном рынке: за 9 месяцев 2020 года ВТБ выдал на эти цели 4,6 тыс. кредитов на 9,8 млрд рублей. На строящееся жилье предоставлено 3,1 тыс. кредитов на сумму 8,2 млрд рублей. Из них более 2 тыс. займов на 5,1 млрд рублей банк оформил по программе «Ипотека с господдержкой-2020», — подытожили в банке.
Сбербанк в Татарстане в III квартале выдал ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей
В отделении «Банк Татарстан» «Сбербанка России» отметили наиболее высокий спрос на ипотечные программы в III квартале 2020 года. Так, за период с июля по сентябрь текущего года клиенты банка оформили более 8 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 17,3 млрд рублей.
«Ипотечные кредиты в этом году чрезвычайно востребованы. Так, например, благодаря «Господдержке-2020» порядка 3 тысяч наших клиентов приобрели объекты недвижимости в новостройках по этой программе, от 6,1%», — поделился управляющий отделением «Банк Татарстан» ПАО «Сбербанк России» Рушан Сахбиев.
Рост по сравнению со вторым кварталом 2020 года в количестве выданных ипотечных кредитов составил 87%, в переводе на рубли рост двукратный — 98%. Средний чек вырос за год на 128 тыс. рублей. Специалисты банка отмечают небывалый рост ипотечного кредитования. В первую очередь подъем связывают с разнообразной линейкой ипотечных программ на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также неоднократным снижением ставок до рекордно низкого уровня.
«Госпрограмма увеличила популярность не только новостроек, но и вторички»
Введение программы, способствующей снижению процентной нагрузки на заёмщиков, оказало влияние на темпы продаж новостроек и более того — содействовало достижению рекордных показателей. Об этом рассказал руководитель Ипотечного центра Казани Рузэль Насыбуллин.
«По данным Застройщиков, объемы реализации недвижимости в денежном выражении в III квартале 2020 года выросли более чем 40-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а доля ипотеки в общем количестве сделок составила почти 80%», — сообщил эксперт.
Продление программы льготной ипотеки, по его словам, позволило приобрести новое жилье и улучшить качество жизни еще большему количеству семей. Но новостройка тянет за собой вторичный рынок, только более скромными темпами.
Однако специалист отмечает, что «локдауна» в Татарстане не будет. Для клиентов, попавших в сложную финансовую ситуацию, существует два варианта ипотечных каникул, которые можно использовать. Однако предупреждает обращаться к ипотечным каникулам только в сложных ситуациях, так как эта информация отражается на кредитной истории клиента и может повлечь невозможность получить кредит в будущем.
«Успешный опыт Татарстана с использованием масочного и перчаточного режима показал, что экономика может и должна работать с соблюдением всех рекомендаций. Также лидеры рынка уже внедрили онлайн-технологии. Если говорить об ипотеке: заявку можно подать онлайн, получить решение, выбрать квартиру онлайн, прийти на сделку в офис, где также можно подать документы на регистрацию онлайн. Мы такие услуги оказываем бесплатно», — заключил он.
Нет комментариев-