Очередь за качеством: московская группа компаний «Садовое кольцо» покажет Казани пример ответственного застройщика

22 Мая 2018

Автор материала: Егор Никитин
На казанский рынок жилья бизнес-класса идет новый застройщик — группа компаний «Садовое кольцо». Несмотря на то, что до начала продаж квартир остается еще несколько месяцев, проект компании уже вызвал ажиотажный спрос со стороны покупателей в столице Татарстана. Тем временем корреспондент ИА «Татар-Информ» съездил в подмосковный Красногорск, где «Садовое кольцо» реализует несколько масштабных проектов в сфере жилой недвижимости, и лично убедился в высочайшем уровне компетенций компании. Застройщик создает действительно комфортное жильё, построенное людьми для людей, продумывая и учитывая все тонкости и нюансы, о некоторых из которых на рынке ранее даже не знали.

Лучше один раз увидеть 

Группа компаний «Садовое кольцо» пригласила нескольких казанских журналистов в пресс-тур в подмосковный Красногорск — туда, где сейчас идет строительство нескольких жилых комплексов, а также находится штаб-квартира застройщика. Увиденное корреспондентом «Татар-информа» навсегда изменило наше представление о том, каким должно быть жилье — от процесса строительства до инфраструктуры готовых домов. 



Качество начинается на стройке 

Возводимый сегодня жилой квартал «Тетрис» — многоквартирный комплекс, состоящий из пяти домов первой и четырех домов второй очереди, стал первым строительным объектом пресс-тура. Его создание еще не окончено, на площадке вовсю кипит работа. Но практически все квартиры уже выкуплены. В компании пояснили — в Московском регионе знают о качестве жилья «Садового кольца» и принципах компании, голосуя за него рублем без колебаний. 

Первое, что бросается в глаза на строительной площадке, — чистота. Нет ни мусора, ни обычной для любой казанской стройки глиняной мешанины, разлитого бетона (что тоже типично для российских строек). Стройматериалы аккуратно сложены в одном месте, рабочие в полной экипировке, кругом охрана — вход и выход на объект идет строго через КПП. 

«На наших стройках строгая дисциплина. Она позволяет соблюдать технологические процессы и сроки сдачи жилья. И самое главное — это безопасность работ», — прокомментировал сопровождавший журналистов главный инженер ГК «Садовое кольцо» Алексей Маркин.

Он отметил, что при возведении жилья компания использует только качественные материалы. Например, для облицовки домов квартала «Тетрис» технологи отказались от штукатурки и кирпича. Эти материалы устарели и не отвечают современным требованиям жилья комфорт-класса. Вместо них было решено использовать стальные панели разных цветов — они легкие, не ржавеют и выдерживают все особенности российского климата. При этом яркая расцветка придает неповторимый позитивный облик всему жилому кварталу.

«Да, такие панели дороже классической штукатурки, зато они качественные и будут радовать глаз жильцов не один десяток лет. Штукатурка может осыпаться, кирпич — пойти пятнами. А нам нужно максимальное качество. Ведь качество строительства — залог будущей безопасности для наших жильцов», — объяснил Алексей Маркин.

Он провел журналистов внутрь строящейся 30-этажки. И снова нас поразила чистота и порядок на рабочих площадках. Деталь: кабели коммуникаций, которые прокладывали в день нашего визита, аккуратно проведены вдоль помещений и спрятаны в защитные кожухи. Швы между бетонными стыками — аккуратные и ровные, и так на всех этажах здания. 

Мы заметили десятки, а то и сотни таких приятных мелочей. Но если посмотреть в целом, то не такие уж это и мелочи. Из них создается общее впечатление от работы застройщика. 

Отдельное внимание — пожарной безопасности. Система дымоудаления, пожаротушения, продуманные планировки, пожарные лифты и пути эвакуации — кажется, этому здесь уделяют больше всего внимания. «Пожарная безопасность превыше всего», — констатирует Алексей Маркин.



Квартиры для жизни, а не ремонта 

В офисе продаж квартала «Тетрис» вместо привычных каталогов с картинками покупателям предлагают нечто иное: на втором этаже здания уместился полноразмерный шоурум с несколькими полностью обставленными мебелью квартирами предлагаемых планировок. 

«Мы предлагаем людям вживую оценить будущее жилье. Наши дизайнеры детально прорабатывают планировку и обстановку квартир», — рассказала менеджер по продажам Екатерина Кузьменко. 

Она добавила, что при желании клиенты могут заказать квартиру с такой же обстановкой — после заселения человек просто начинает жить, не думая о ремонте, мебели и дополнительных тратах. 



Инфраструктура — спутник комфорта 

«Садовое кольцо» возводит не только жилье. Компания позаботилась о том, чтобы создать наилучшие условия для обитателей комплекса. Рядом с ним проект предусматривает возведение детского сада и школы. В соседнем ЖК «Молодежный», который тоже создан мастерами «Садового кольца», уже два года под окнами комплекса работает замечательный детский сад. 

Этот дворец в стиле сказочного замка назвать обычным детским садом сложно. Это тоже целый комплекс, только для самых маленьких. Внутри нас встретили просторные помещения и море впечатлений. Фактически детсад «Сад-град» — это оборудованный по последнему слову техники центр всестороннего развития детей. В нем есть всё: залы для хореографии, рисования, пения и музыки, медицинский блок с постоянно работающим специалистом и современным оборудованием, огромный актовый зал для выступлений малышей, а также многосекционная кухня с отдельными цехами для приготовления разных блюд: от овощей и мяса до «молочки» и выпечки. Продукты и свежие блюда для малышей здесь перемещают между этажами специальными лифтами.

Кроме того, воспитанников «Сад-града» обучают языкам и основам разных наук — выпускникам такого детского сада будет гораздо проще освоить школьную программу. 




Технологии для комфорта жильцов 

Тем временем жилой комплекс «Молодежный» — это демократичное и доступное жилье комфорт-класса в ближайшем Подмосковье. На примере этого удивительного проекта казанским журналистам показали, как застройщик продолжает сопровождать проект после его сдачи в эксплуатацию. Комплекс зданий «Молодежного» отличается новейшей системой энергоэффективности, а его инженерная инфраструктура автоматизирована практически полностью — от охраны до автоматической передачи в расчетный центр данных со счетчиков учета. Цифровые технологии здесь на каждом шагу: от подвала до крыши. 

«Сердце» жилого комплекса — диспетчерская, откуда операторы контролируют обстановку в каждом подъезде, на каждом этаже. Вход в дом — строго по электронным пропускам. Посторонние люди не смогут пройти на вашу лестничную площадку, а надоедливые распространители листовок никогда не доберутся до вашего почтового ящика, ведь они находятся в отдельной комнате с допуском лишь жильцов и почтальона, который приносит счета за коммунальные услуги.


На учете каждый рубль 

Жильцы «Молодежного» не переплатят и копейки за тепло, электричество и воду. Все дело в тотальной автоматизации и учете всех показателей — приборы видят каждую каплю воды и киловатт тока. Вся информация доступна на одном компьютере у диспетчера. Поэтому летом здесь — ноль рублей за отопление, а если хозяин квартиры отключит отопление своего жилья, с него не возьмут денег ни по каким «нормативам».


«Наши жильцы платят ровно столько, сколько использовали услуг. И ни копейкой больше», — заявили нам специалисты диспетчерской службы. И это действительно так. Здание имеет свой контур подогрева воды. В подвале для этого работает сложнейшая система. А рядом с комплексом находится собственная котельная, мощность которой позволяет подавать теплоноситель и в дома жилого комплекса, и даже в близлежащие объекты. Благодаря ей люди не останутся без тепла и горячей воды, даже если их не будет в городе три дня. Для этого в котельную регулярно завозят запасы горючего и другие расходные материалы. 

В той же диспетчерской находятся и службы пожарной безопасности — датчики расположены по всему зданию, их данные можно отследить в режиме реального времени. В случае пожара двери всех мест общего пользования автоматически разблокируются, чтобы люди могли оперативно покинуть помещения. 

И это лишь малая часть из того, что есть в жилых комплексах «Садового кольца». Все это, возможно, незаметно для счастливых обитателей комплекса, но однозначно делает их жизнь удобной и независимой от внешних обстоятельств. Люди просто живут в зоне постоянного комфорта и полной безопасности. 



Зона комфорта 

Тема комфорта и удобства людей — краеугольная для компании, рассказал нам коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин. Он привел в пример концепцию «в магазин — в тапочках», которая работает в комплексах застройщика. В том числе и в ЖК «Молодежный», в котором мы уже побывали. 

«Каждый житель нашего микрорайона имеет возможность сделать все необходимые покупки в магазине, аптеке, прачечной, вообще не выходя на улицу», — объяснил он. Метель, дождь, ураган, град — все это не касается жителей комплексов «Садового кольца», ведь им не нужно покидать зону комфорта ради бытовых потребностей. 

Все, что от них требуется, — спуститься на лифте в отапливаемый подземный паркинг и пройти в торговый комплекс по специальному безбарьерному переходу в расположенный на первом этаже дома магазин. Переход работает только для обитателей жилого комплекса. Застройщик поставил оператору розничной торговли жесткое условие: жильцы дома имеют право поднять корзины с покупками до собственной квартиры! В «Садовом кольце» убеждены, что такие вещи формируют принципиально новое понимание комфортного жилья, которое распространяется не только на квартиру, а на весь жилой комплекс. Такой подход, при котором на первом месте находится человек и его потребности, — исключительный для российского рынка. 

Меньше, но качественнее 

«Мы работаем 15 лет на рынке московского региона. Среди наших конкурентов — топ-10 компаний на рынке новостроек. Но мы никогда не ставили перед собой задачу пойти в количество. Наша задача — работать на качество», — подчеркнул Анатолий Баталин. 

В своей работе компания руководствуется простым принципом: «Не бери тот кусок пирога, который не сможешь съесть». Именно поэтому все проекты «Садового кольца» занимают ведущие места на отраслевых выставках — специалисты вкладывают в каждый дом частицу своей души. Такой подход сегодня — редкость. 

«Мы не хотим терять возможность привносить частицу себя в работу, именно это отличает каждый наш проект от сотен других», — уверены специалисты застройщика. Благодаря такому подходу компания гарантирует надежность и уверенную эксплуатацию своих домов как минимум на 100 лет вперед.

Главное — индивидуальность 

Сегодня ситуация на рынке жилья такова, что куда бы вы ни посмотрели — везде можно найти квартиру с любым количеством комнат, по любой цене и на любом удалении. Вопрос лишь в совокупности этих факторов. И зачастую свой выбор покупатель делает не между объектами, а между функционалом того или иного жилого комплекса. 


Все объекты комфорт- и бизнес-класса на рынке имеют одинаковый набор качеств: удачное расположение, торговые комплексы на первом этаже, подземную парковку и так далее. Но именно такой, «типовой» подход сыграл с ними злую шутку — преимущества превратились в однообразие и привели к утрате индивидуальности. Поэтому «Садовое кольцо» во всех своих проектах предлагает покупателям больше, чем просто дом и квартира.

Дело в том, что продукт должен быть качественным не только с точки зрения услуг, но и содержать качественную начинку, уверены в компании. 

«Дом можно построить из панели, камня, кирпича, монолита и отделать шпаклевкой. А можно взять дизайнеров, устроить „мозговой штурм“ и создать такую входную группу, при которой жилец попадает домой сразу как открывает дверь подъезда», — рассказали специалисты «Садового кольца». 

Жилье для человека и его потребностей 

Трепетное отношение к мелочам создает неповторимое качество, привлекающее покупателей жилья в новых комплексах сделавшего себе имя застройщика. Мы поняли — «Садовое кольцо» создаст в Казани жилье с принципиально новым уровнем комфорта. 


«В прошлом году у нас появилась задача выйти в российские регионы. Мы смотрели на города-миллионники и сразу же обратили внимание на Казань. Городов в России много, а Казань одна», — шутит Анатолий Баталин, обещая рассказать казанцам подробности своего нового казанского проекта уже в скором времени. 




Самое читаемое
Комментарии







Экономика

Что известно о новом татарстанском беспилотнике: 5 фактов о «воздушном тракторе»

29 ноября на частном аэродроме под Казанью состоялись тестовые полеты тяжелых дронов. Новая разработка должна заменить «кукурузники» и вертолеты на российских полях, а также доставлять грузы саудовским нефтяникам. Об этих и других подробностях проекта корреспонденты ИА «Татар-информ» узнали у самих разработчиков беспилотника.

Экономика

«В этом году ожидаем 6,8 млрд рублей»: УФНС по РТ призывает татарстанцев заплатить налоги до 3 декабря

О том, почему в России ежегодно увеличивается размер имущественного налога, сколько льготников обратились за налоговым вычетом на 6 соток и сколько в республике должников — ИА «Татар-информ» рассказала начальник отдела налогообложения имущества Управления ФНС России по РТ Елена Корчагина.

еще больше новостей

© 2018 «События»
Сетевое издание «События» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 18 апреля 2014 г. Свидетельство
о регистрации Эл № ФС77-57762 Создано при поддержке Республиканского агентства по печати и массовым
коммуникациям РТ. Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

Адрес редакции 420066, г. Казань, ул. Декабристов, д. 2
Телефон +7 (843) 222-0-999
Электронная почта info@tatar-inform.ru
Учредитель СМИ АО "ТАТМЕДИА"
Генеральный директор Садыков Шамиль Мухаметович
Заместитель генерального директора,
главный редактор русскоязычной ленты
Олейник Василина Владимировна

СОБЫТИЯ
в Яндекс.Дзен
Подписаться
×