Законодательная коллизия с землей рискует обернуться для бизнеса Казани катастрофой

24 ноября 2015 // Прочитано 971 раз

Предприниматели просят мэра сохранить преимущественное право на аренду земли под торговые павильоны. Ильсур Метшин пообещал подготовить законодательную инициативу.

Наболевший вопрос на заседании Координационного совета по развитию предпринимательства подняла Анастасия Шевченко. У женщины старейший семейный бизнес в городе - 5 цветочных павильонов работают с 1995 года. Бизнес-леди рассказала, как преодолела не один кризис, прошла через многие барьеры, но сейчас как никогда нуждается в поддержке.

- Мы участвовали в благоустройстве города, поставили новые павильоны в соответствии с требованиями, каждый - по 1,5 млн рублей. Сами знаете, что это большие деньги для малого бизнеса. Так мы получили право на продление договора аренды. Но сейчас нас лишили этого права и заставляют участвовать в торгах по аренде земли, - возмущена предприниматель.

Требования связаны с изменениями в земельном кодексе. Раньше предприниматели просто заключали договор аренды земли c городом под свои торговые точки. Многие из них годами занимали эти участки, перестроили старые киоски в современные павильоны, как того требовали надзорные органы, добросовестно платили налоги. За это муниципалитет гарантировал им долгосрочную аренду. Но с марта этого года в законе исключили преимущественное право на продление договора. Теперь все бизнесмены должны участвовать в торгах, чтобы арендовать участки под некапитальные сооружения.

- Причем перед торгами мы должны предоставить пустой участок, то есть освободить его и сдать таким, как он был до постройки павильона - свободный и с зеленой травкой. Это разрушит наш бизнес. Мы предлагаем заключать договор на длительный срок, чтобы мы могли вкладываться в свой бизнес, развивать его, - обратилась к мэру от лица предпринимателей Анастасия Шевченко.

С аналогичной проблемой столкнулись большинство российских представителей малого и среднего бизнеса. В разных городах сейчас ломают голову над ее решением. Обнадеживающая новость пришла из Санкт-Петербурга, где местным властям удалось обойти запрет, издав свой местный законодательный акт.

- 10 лет мы ведем этот диалог и серьезно продвинулись. Ржавые киоски канули в лету. Я благодарен предпринимателям за то, что они нас услышали и поднимают уровень обслуживания населения. Но, к сожалению, законодатель нас не услышал, хотя мы к нему обращались перед тем, как закон вышел. Вместе с тем, раз есть опыт решения проблемы, как в Санкт-Петербурге, и ни ФАС, ни прокуратура его не оспорила, мы проработаем этот вопрос, - пообещал мэр Казани Ильсур Метшин.

Градоначальник поручил подготовить соответствующие предложения для правительства и обсудить их с депутатами Госсовета республики. В планах сохранить преимущественное право аренды земли за теми предпринимателями, которые активно сотрудничают с городскими властями и добросовестно работают.

Но представителей бизнеса пугает и участие в аукционах по аренде земли из-за наличия недобросовестных игроков на рынке. Коррупцию в этой сфере признал и сам градоначальник. Он поручил подготовить обращение в МВД, прокуратуру и Следственный комитет.

Второй темой обсуждения стала городская программа льготного кредитования. Она работает с 2007 года. Казань стала первым городом России, который за счет муниципальных денег поддерживал малый бизнес. Участвовать могли представители всех сфер, кроме общепита, дела которого и так шли неплохо.

За все годы займы получили 348 предпринимателей на общую сумму в 1 млрд рублей. 50 млн рублей было выделено из бюджета на субсидирование процентной ставки. Сначала кредиты оформляли на 2 года, а город субсидировал по ним 5%. Недавно программу улучшили - срок кредитования увеличили до 3 лет, а субсидирование процентной ставки - до 10%. В итоге заем обходился предпринимателю очень дешево - в 8,5% годовых.
За 9 месяцев этого года поступило 70 заявок от представителей казанского бизнеса на оформление кредита. 30 из них уже получили деньги, 27 - предварительно одобрены, 13 - отказано из-за несоответствия требованиям программы. Не смогли получить компенсацию бизнесмены, что торгуют алкоголем, сигаретами и должники по налогам.

На сегодня выдано 120 млн рублей - это больше, чем в 2011 и 2012 годах. Займы оформили в основном частные медицинские клиники, швейные и ремонтные мастерские.

На этом заседании предприниматели обратились с просьбой разрешить выдавать кредиты под оборотные средства. Банкиры тут же выразили согласие, город обещал подготовить необходимые поправки. Были и другие предложения.

- От лица сообщества предпринимателей хочу отметить, что программа эффективная. Но я прошу расширить возможности поддержки: выдавать небольшие кредиты без залогов, - обратился к градоначальнику один из участников встречи.

Эта идея также была одобрена. Перешли к другим вопросам. На прежних заседаниях совета предприниматели жаловались, что получить заем очень непросто. Столичные чиновники отчитались, как устранили лишние барьеры. Раньше бизнесмен, пожелавший участвовать в программе, сначала собирал огромный пакет документов для банка и только потом шел в муниципалитет, то есть тратил много времени. Теперь процесс подачи документов сделали параллельным, и уже в течение 2-3 дней человек узнает: одобрена его заявка или нет.

Участники встречи коснулись еще одной злободневной темы - платных парковок в центре. Владельцы ресторанов и кафе попросили мэра сделать их стоянки для клиентов бесплатными не с 21:00 вечера, а хотя бы с 20:00, ведь к этому времени пробок в городе уже нет. Ильсур Метшин поручил проработать вопрос с ГИБДД.

Напоследок собравшиеся договорились сообща поднимать престиж профессии предпринимателя, проводить различные конкурсы и рассказывать о лучших достижениях бизнеса для города в СМИ.


Читайте также: Зачем власти Казани избавляются от Московского рынка

Автор: Василя Ширшова

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий