До президентской кампании по сохранению исторического облика города строили, где попало и как попало. Все это привело к массовому «попадалову». «Попали»  застройщики, потому что стихийное строительство остановили. «Попали» жители и гости третьей столицы, потому что лишились старинной архитектуры. «Попали» архитекторы и проектировщики, потому что не уразумеют, как к современному зданию «приляпать» старинный фасад.      Доработка проектов замороженных объектов в настоящее время напоминает один «бородатый» конкурс массовиков-затейников: с завязанными глазами нужно, как можно точнее, приставить нос к нари

До президентской кампании по сохранению исторического облика города строили, где попало и как попало. Все это привело к массовому «попадалову». «Попали»  застройщики, потому что стихийное строительство остановили. «Попали» жители и гости третьей столицы, потому что лишились старинной архитектуры. «Попали» архитекторы и проектировщики, потому что не уразумеют, как к современному зданию «приляпать» старинный фасад. 

 

 

Доработка проектов замороженных объектов в настоящее время напоминает один «бородатый» конкурс массовиков-затейников: с завязанными глазами нужно, как можно точнее, приставить нос к нарисованному Буратино. Конкурсанты тычут бумажным конусом по ватману, а публика гогочет. Разница лишь в том, что сегодняшним наблюдателям не до смеха, а впору рыдать горючими слезами.

 

Здание строящегося торгово-офисного комплекса по адресу: ул.Московская, 52 тоже попало в запретный президентский список. Объект принадлежит ЗАО «УК АС Менеджмент» группы компаний, во главе которых стоит известный в городе бизнесмен Алексей Семин. В свое время владелец сумел ловко прибрать в собственность львиную долю земельных участков в историческом центре Казани, похоже, не очень заботясь о сохранении  архитектурного облика старого города.

 

По вышеназванному объекту в начале октября был вынесен вердикт Президентской рабочей группы: «Остановить строительство, представить архитектурное решение с учетом корректировки фасадов (раскрытие визуальных связей на Султановскую мечеть) на Градостроительный совет для последующего рассмотрения рабочей группой». 

 

Ранее на  месте строящегося комплекса находилось здание постройки начала 20 века, которое являлось градоформирующим объектом исторического квартала. Сопровождающее описание нового проекта гласит: «…на современную пространственную структуру здания "одета рубашка" исторических фасадов». Написано в соответствии с поставленными правительством задачами, но выглядит, согласитесь, не совсем  органично. Складывается ощущение, что на современный офисно-деловой костюм с трудом напялили вышитую холщовую рубашечку. В таком наряде ни один фейс-контроль в приличное общество не пропустит. Вот и угодил  архитектурный «фрик» в  запретный список.   

 

 

Право объективной оценки, размещенного на сайте владельца проекта, оставим все же специалистам.  Сейчас многих интересует вопрос иной. Кто и когда разрешил продолжить строительство вышеназванного комплекса?  Тот факт, что оно велось, неоспоримо доказан. Объемы выполненных работ на фото, сделанном 3 октября 2011 года, значительно отличаются от картинки на фотографии, запечатленной автором статьи 5 ноября 2011 года. За месяц здание заметно ускользнуло от нулевого цикла. Появились межэтажные перекрытия  и страшилка на заборе «Осторожно злая собака». Последнее уже, наверное, для нас, журналистов, чтобы, как в детской песенке из мультика про ворону,  не совали свой нос там, «где идет строительство или подвешен груз».

 

(3 октября)

 

 

(5 ноября)

 

 

И еще один существенный момент, что называется, вместо постскриптума.

 

После нашей уже второй публикации о том, как игнорируют запрет Рабочей группы при Президенте, которая занимается оценкой того, что и как нагородили в центре Казани, на примере домов по улице Муштари, разразился скандал.  Очевидно, что ситуация не понравилась главе республики и очевидно, что в мэрии не могут внятно объяснить, почему в городе именно на остановленных объектах активизировались строительные работы. Некоторую попытку объясниться предприняла главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева. На официальном портале мэрии к вечеру 5 ноября со ссылкой на нее было дано пояснение, что Градостроительный совет – некий коллективный совещательный орган и после его решений ничего не следует, а мнение главного архитектора города может не совпадать с мнением этого Совета.

 

Напомним, что мнение Совета, идущее вразрез с мнением Президентской рабочей группы выражал архитектор с той же фамилией Прокофьев. И может мнение этого Совета ничего не стоит, но этого хватило, чтобы продолжить строительные работы на приостановленных объектах с удвоенной энергией. Кстати, в сообщении на официальном портале есть некоторая путаница и в цифрах. Там утверждается, что в центре Казани в начале осени по решению Президента Татарстана было приостановлено строительство на 120 объектах в историческом центре. Оно, конечно, понятно, что попытка объясниться была сделана в субботний вечер, в спешке, но все же напомним, что приостановлено строительство на 45 объектах, по 30 – решение еще не принято, а всего в списке 121 объект. Как же в этой ситуации не запутаться горожанам, общественности, журналистам, если в самой мэрии то ли не владеют списком в деталях, то ли уж настолько его игнорируют, что им нет разницы на 120 приостановлено строительство или на 45? Все равно же строят дальше. Впрочем, сработал чиновничий инстинкт самосохранения и потому в сообщении на портале упомянули, что на заседании Совета присутствовали и представители Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, Министерства культуры, Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Это видимо на всякий случай, мол, мы там все решали не одни.

 

Впрочем, столь ли это важно? Пока  чиновники и архитекторы, уже сделавшие немало для потери исторического лица Казани, ведут там у себя «прокофьевские чтения», в городе вершится то, на исправление чего вроде бы главой республики был дан год. В столкновении «история – политическая ответственность – деньги» пока побеждают деньги. Нам лишь остается в духе жанра объявить, что продолжаем мониторить все 45 объектов, а для всех, кто путается в их числе, повторить список.

 

 

Объекты в историческом центре Казани, по которым принято решение остановить строительство

 

№№ Наименование объекта, адрес Застройщик Информация о выданных разрешениях Рассмотрение УАиГ Предложения меж- ведомственной рабочей группы
1 ул. Айвазовского, 16 7-16 эт. 62 кв. монолитно-каркасный ж/д со встроенными помещениями на 1-ом этаже и 3-х уровневым подземным паркингом ООО "Строймажор" №RU16301000-179-ж от 27.10.2008 с продлениями до 31.12.2011 строительство Письмо УАиГ от 16.02.2007 №07-19-1084

Остановить строительство

представить откорректи- рованное проектное предложение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой

2 ул. Бехтерева 6-этажный 20-квартирный жилое здание с офисными этажами и встроенной подземной автостоянкой на 34 м/мест ООО "Аврора" №RU16301000-33-ж от 21.03.2011 до 01.05.2012 строительство Письмо УАиГ от 09.08.2010 №07-19-7760 Остановить строительство до согласования проектных решений с учетом ландшафно-визуального анализа с Министерством культуры РТ
3 ул. Бутлерова, 22 жилой дом ООО "СтройЭкспо" №RU16301000-134-ж от 26.11.2010 до 25.01.2011 подготовительные работы Фасад согласован 26.10.2010 Остановить строительство, до предоставления архитектурного решения на Градо- строительный Совет с учетом ландафно-визуального анализа и приведения разрешительной документации с требованиями законодательства для последующего рассмотрения рабочей группой
4 ул. Гоголя 10 5эт. 54 кв.кирп. жилой комплекс с подземной автостоянкой на 65 м/мест ООО "ТатИпотекаСтрой" №RU16301000-80-ж от 07.09.2010 до 07.11.2010 строительство, пордлено от 11.09.2010 до 31.12.2011 Письмо ГУАиГ от 24.08.2005 №07-19-6584 Остановить строительство, представить откорректи- рованное проектное предложение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
5 ул. Горького, 27 Жилой комплекс "Капри" ООО "Еврострой-Казань" №RU16301000-100-ж от 20.10.2009 до 01.11.2011 Письмо УАиН от 16.07.2008 №07-19-6143 Остановить строительство, представить проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
6 ул. Горького, 3 Жилой комплекс, подготовительные работы ООО "первое Строительно Управление" №RU16301000-92-ж от 11.08.2011 до 11.10.2011 подготовительные работы Письмо УАиГ 25.02.2011 №07-19-1464 Остановить строительство, представить откорректи- рованное по этажности проектное предложение с учетом схемы транспортного движения на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
7 ул.З.Космодемь- янской-Бехтерева 3-5эт. 7-секц. 60кв. перемен. эт. каркасно-монолит.ж/д с подз. автост. на 46 м/мест ООО "Свей" №RU16301000-127-ж от 18.07.2008 до 20.05.2012 на строительство Фасад согласован ГУАиГ 02.08.2002 Остановить строительство, представить откорректи- рованное архитектурно-художественное решение фасадов на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
8 ул.Лесгафта, 1/2 6-7-этажный 28-квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой ООО "Баракат" №1Ш16301000-5-ж от 31.01.2011 до 30.09.2012 строительство фасад согласован 20.03.2007 Остановить строительство, провести необходимые процедуры по перезонированию территории, представить новое архитектур но-художественное решение фасадов с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
9 ул.Московская, 20, 22 Жилой дом ООО "Строительно-производственное объединение"Казань" №RU16301000-57-hcot 13.05.2011 до 15.07.2011 подготовительные работы не представлено Остановить строительство, представить проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
10

ул.Муштари, д.4

 

8-этажный жилой комлекс с подземной автостоянкой

 

ЗАО "АС-Ком" №ШЛ6301000-88-жот 26.07.2011 до 01.10.2011 строительство Письмо УАиГ от 07.07.2011 №07-19-6884 Остановить строительство, представить проектное решение фасадов на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
11

ул.Муштари,17, 19, 21

 

3, 4, 6, 7, 9 -этажный жилой дом

 

ООО "Управляющая компания "Энерго Инвест Капитал" ДУ ЗПИФН "СтройБизнесИнвест" №1Ш16301000-23-жот 25.02.2011 до 30.06.2012 строительство Письмо УАиГ от 04.06.2007 №07-19-4423 Остановить строительство, представить архитектурно-художественное решение фасадов с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой, в том числе необходимых документов по объекту
12 ул.Каюма Насыри 3-секционный 60-квартирный жилой дом с автостоянкой на 64 машиноместа ООО "Еврострой-Казань" №RU 163 01000-51-ж от 29.04.2011 до 31.12.2011 строительство УАиГ от 27.08.2010 №07-19-8492 Остановить строительство, представить проектное решение (с учетом необходимых положительных заключений и согласований) ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
13 ул.К.Насыри 4-этажный 2-секционный 24-квартирный жилой дом ООО "Еврострой-Казань" №К1Л6301000-73-жот 30.06.2011 до 31.12.2011 строительство не представлено Остановить строительство, представить проектное решение (с учетом необходимых положительных заключений и согласований) ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
14 ул.Некрасова, 28 4-6эт.17кв.каркасно-монолитный ж/д с мансардой и подз.гаражами на 18м/мест ООО "ТатИпотекаСтрой" №К1Л6301000-12-жот 02.02.2008 до 01.03.2011 строительство Письмо УАиГ от 04.10.2006 №07-19-6267 Остановить строительство, представить проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
15 ул.Столбова 1-ж/д 4-5 эт 25 кв Много- функциональный жилой комплекс ОАО "Итильпромстрой"




 
№ШЛ6301000-77-жот 21.04.2008 до 21.10.2008 на строительство




 
Письмо УАиГ от 08.02.2007 №07-19-791




 
Остановить строительство, представить проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой




 
16 ул.Столбова 2-ж/д 9эт 16 кв Много- функциональный жилой комплекс
17 ул.Столбова 3-ж/д 5эт Збкв Много- функциональный жилой комплекс
18 ул.Столбова 4-ж/д 9эт 27кв Много- функциональный жилой комплекс
19 ул.Столбова 5-ж/д 4-5эт Збкв Много- функциональный жилой комплекс
20 ул.Столбова 6-ж/д 5эт 15кв Много- функциональный жилой комплекс
21 ул.Столбова 7-ж/д 9эт 1 бкв Много- функциональный жилой комплекс
22 ул.Столбова 8-ж/д 5-6эт 43 кв Много- функциональный жилой комплекс
23 ул.Татарстан, Московская, Парижской Коммуны Жилой комплекс ОАО "Татнефть" им.В.Д.Шашина №ШЛ6301000-20-жот 23.03.2011 до31.12.2012 строительство Письмо УАиГ от 15.06.2010 №07-19-5741 Остановить строительство, представить архитектурно-художественное решение фасадов с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
24 ул.Г.Тукая, 66 5-этажный Зсекц. каркасно-монолитный с кирп.стенами ж/д с подземной автостоянкой ООО "Торговый дом "Шифалы СУ"

№1Ш16301000-106-жот 09.11.2010 с продлениями до 01.02.2011

Фасад согласован УАиГ 27.10.2010 Остановить строительство, представить проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
25 ул.Ульянова 34-36 7-10эт. 42кв.монолитно-каркасный жилой дом с парковкой (2эт) на 46м/мест и спортзалом ООО "Фон-Ривьера" №11Ш6301000-159-жот 09.09.2008 до 01.06.2009 на подготовительные работы Фасад согласован УАиГ 29.05.2008 Остановить строительство, представить проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
26 ул.Чернышевского, 33 5-этажный 42-квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой ЗАО Тил-Ман" №ШЛ6301000-78-жот 15.07.2011 до 01.06.2012 строительство Письмо УАиГ от 20.12.2010 №07-19-12321 Остановить строительство до согласования цветового решения торца здания с УАиГи рассмотрением рабочей группой
27 ул.Чехова Жилой комплекс "Акчарлак" ООО "Еврострой-Казань" №Яи16301000-138-жот 01.12.2010 с продлениями до 01.11.2011 строительство Письмо УАиГ от 12.10.2010 №07-19-10054 Остановить строительство до итогов проверки количества парковочных мест нормативным и представления проекта с учетом транспортных связей на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
28 ул.Щапова 7-9-этажный 35-квартирный жилой дом с подземной автостоянкой и офисами 000 "Акцепт-М" №11Ш6301000-24-жот 25.02.2011 до 07.12.2011 строительство Письмо УАиГ от 08.10.2009 №07-19-9130 Остановить строительство. получить заключение Министерства культуры РТ, представить архитектурно-художественное решение фасадов с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
29 Ул. К.Наджми, 22, жилой том с торговыми помещениями 000 «СтройИнвест-Р» №RU16301000-147-rpoT 20.06.2011 до 20.08.2011 подготовительные работы не представлено Остановить подготовительные работы до оформления в установленном порядке дополнительного отвода земельного участка (или уменьшения площади застройки здания), представить на рассмотрение в УАиГ схему внутренних проездов
30 ул.Баумана Здания для размещения служб Николо-Нисской церкви МК РТ МКП "Дирекция по строительству подземных транспортных сооружений" №RU16301000-171-rpoT 18.07.2008 до 31.12.09 строительство не представлено Остановить строительство до проверки наличия (УГР) положительного заключения с Министерством культуры РТ для дальнейшего рассмотрения рабочей группой
31 ул.Галактионова, 22 6-этажный гостиничный комплекс 000 "Финансово-промышленная группа "Симург" №RU16301000-199-rpoT 01.09.2009 с продлениями до 16.08.2011 строительство Письмо УАиГ 22.05.2009 №07-19-4225 Остановить строительство, представить новое проектное решение на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
32 ул.К.Маркса,28 Деловой центр ООО "ПСФ "Строительный центр" от 26.11.2010 №11Ш6301000-323-грдо 20.08.2011 Письмо УАиГ от 28.04.2008 №07-19-3382 Остановить строительство, представить откорректи- рованное проектное решение не более 3-х этажей на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
33 ул.Московская, д.25/29 литеры Б, Б1, Б2, БЗ Многофункциональное офисное здание ООО "Фирма "Руслан" RU16301000-195-rpoT 21.07.2011 до 01.10.2011 подготовительные работы Письмо УАиГ от 16.12.2010 №07-19-12235 Остановить строительство, представить новое проектное решение с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
34 ул.Московская, 52 Торгово-администативный комплекс ОАО "Стройсервис-ЕАС" RU16301000-230-rpoT 26.10.2009 до 31.12.2009 подготовительные работы Письмо УАиГ от 28.07.2009 №07-19-6645 Остановить строительство, представить архитектурное решение с учетом корректировки фасадов (раскрытие визуальных связей на Султановскую мечеть) на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
35 ул.Московская, 76 Административно-торговый комплекс 000 "Девелоппер 2" №RU16301000-228-rpoT 29.08.2011 до 01.11.2012 на строительство Согласован УАиГ 28.08.2007 Остановить строительство, представить новое проектное решение с учетом существенного уменьшения высоты объекта и ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
36 ул.Муштари, 4 жилой комплекс с подземной автостоянкой ЗАО "АС-КОМ" RU16301000-132-rpoT 30.05.2011 до 01.07.2011 подготовительные работы Письмо УАиГ от 07.07.2011 №07-19-6884 Остановить строительство, представить проектное решение фасадов на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
37 ул.Муштари, 6 Спортивный зал МАОУ "Средняя общеобразовательная школа №18 с углубленным изучением английского языка" RU16301000-180-rpoT 15.07.2011 до 01.11.2011 строительство Письмо УАиГ от 07.07.2011 №07-19-6883 Остановить строительство, представить проектное решение фасадов на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
38 ул.Некрасова,9 8-этажный офисно-гостинчный комплекс 000 "Жилстрой" RU16301000-60-rpoT 30.03.2010 до 01.05.2011 строительство Письмо УАиГ от 13.11.2006 №07-19-7082 Остановить строительство, представить проектное решение с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
39 ул.Островского, 65 7-10-этажное здание гостиницы на 128 номеров ЗАО "Азино-Сервис-2" RU16301000-227-rpoT 25.08.2011 до 15.12.2012 строительство Письмо УАиГ от 12.03.2009 №07-19-1681 Остановить строительство до согласования с Кабинетом Министров РТ с последующим проведением публичных слушаний по отклонению от предельных параметров
40 ул.Петербургская Здание гостиницы ООО «Восточная звезда» №RU1630100O-135-rpOT 14.06.2007 до 31.12.2007на "0" не представлено Остановить строительство
41 ул.Петербургская, 19 6-этажная гостиница на 72 номера ООО "УК "Капитал-Траст-Инвест" ДУ ЗПИФН "АС-фонд строительный" №RU16301000-337-rpoT 14.12.2010 до 01.03.2012 строительство Фасад согласован УАиГ Остановить строительство, представить новое архитектурно-художественное решение фасадов с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
42 ул.Петербургская, 48 Гаражный комплекс с административным зданием 000 "Алкид" №RU16301000-42rp.oT-20.04.2007 до 30.06.2007 на подготовительные работы Письмо УАиГ от 12.03.2006 №07-19-1713 Остановить строительство, представить проектное решение с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
43 Привокзальная площадь Подземный паркинг 000 "Интент" №RU 16301000-185-гр от 21.07.2011 до 01.10.2011 подготовительные работы не представлено Остановить строительство, учесть археологические вопросы, представить проектное решение с учетом ландшафтно-визуального анализа и транспортной схемы на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
44 ул.Пушкина, д.82, д.84, ул.М.Красная, д.19, ул.Пушкина, д.80 Бизнес-центр ОАО «Таиф» №RU16301000-30-rpoT 15.02.2011 до 31.12.2011 подготовительные работы Письмо УАиГ от 05.05.2006 №07-19-2676 Остановить строительство, представить проектное решение с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой
45 ул.Спартаковская, 12 Автоцентр «Вольво» и паркинга ЗАО «Тат-транском Холдинг» №RU1630100 0-181-rpoT 10.07.2007 до 28.12.2007на подготовительный период не представлено Остановить строительство, представить проектное решение с учетом ландшафтно-визуального анализа на Градо- строительный Совет для последующего рассмотрения рабочей группой

 

 
Впрочем, нельзя исключать, что сам список за месяц реально поредел. Что хватило иным застройщикам и инвесторам считанных дней убедить власти в благородстве своих планов и получить отмашку зарабатывать на центре Казани дальше. В таком случае, как минимум, жаль, что об этом забыли, как всегда, оповестить горожан, общественность и СМИ. 

 

За развитием событий наблюдала Наталья ТОПАЛ